Excepcional Casa de 6 Recámaras en García Ginerés

Located in one of the most desirable and quiet areas of Mérida, this fantastic property has enormous potential, offering a peaceful lifestyle and great investment possibilities. With 6 bedrooms (3 on the first floor), 6½ bathrooms, spacious living areas, a pool, a garage, and much more. The house needs some repairs and cosmetic work, but it is in generally good condition and is offered at a very attractive price.

The property features 385 m² of interior living space, complemented by terraces and covered areas, for a total of 460 m² of usable space.

Property Highlights
- 3 bedrooms on the ground floor + 2 bedrooms on the second floor, with full bathrooms and closets
- Study/guest bedroom on the second floor
- Half bathroom inside + full bathroom outside for guests
- Garage for two cars + street parking
- Multiple terraces
- Good-sized pool (approximately 4×6 meters)
- Good airflow and natural light

Location and Surroundings
- Located just a couple of blocks from the magnificent Avenida Colón and the traditional Parque de las Américas
- Within walking distance of restaurants, galleries, and cultural monuments

Driving times:
- 5 minutes to Paseo 60 (restaurants and bus station)
- 7 minutes to Santa Ana and Paseo de Montejo
- 8 minutes to Santa Lucía
- 12 minutes to Plaza Grande (main square)
- 20 minutes to Mérida International Airport

Investment Perspective
- Strong demand from international buyers and renters
- Proven appreciation.Ubicada en una de las zonas más deseables y tranquilas de Mérida, esta fantástica propiedad tiene un enorme potencial, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y grandes posibilidades para inversión. Con 6 dormitorios (3 en el primer piso), 6½ baños, amplias áreas de estar, piscina, cochera y mucho más. La casa necesita algunas reparaciones y trabajos cosméticos, pero está en buen estado general y se ofrece a un precio muy atractivo.

La propiedad cuenta con 385 m² de espacio habitable interior, complementado con terrazas y áreas cubiertas, para un total de 460 m² de espacio utilizable.

Aspectos destacados de la propiedad
- 3 dormitorios en la planta baja + 2 dormitorios en el segundo piso, con baños completos y armarios
- Estudio/dormitorio de invitados en el segundo piso
- Medio baño interior + baño completo exterior para invitados
- Cochera para dos coches + estacionamiento en la calle
- Múltiples terrazas
- Piscina de buen tamaño (aproximadamente 4×6 metros)
- Buen flujo de aire y luz natural

Ubicación y alrededores
- Ubicado a solo un par de cuadras de la magnífica Avenida Colón y del tradicional Parque de las Américas
- A poca distancia de restaurantes, galerías y monumentos culturales

Tiempos de traslado en coche:
- 5 minutos a Paseo 60 (restaurantes y estación de autobuses)
- 7 minutos a Santa Ana y Paseo de Montejo
- 8 minutos a Santa Lucía
- 12 minutos a la Plaza Grande (plaza principal)
- 20 minutos al aeropuerto internacional de Mérida

Perspectiva de inversión
- Fuerte demanda de compradores e inquilinos internacionales
- Apreciación comprobada