VENTA, CASA EN PRIVADA RESIDENCIAL EN MONTECRISTO, MERIDA, YUC

Excellent investment and heritage opportunity in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida. Located within a private community of only 6 houses, just three blocks from the Cumbres Institute and very close to all services.

📍 Location: Montecristo Neighborhood
📐 Land: 151 m²
🏗️ Construction: 184 m²

Advantages of the location

✅ Potable water service.
✅ Availability of various internet companies.
✅ Within walking distance of supermarkets like Chedraui, shopping plazas, restaurants, and services.
✅ Just 3 km from Plaza Altabrisa and Star Médica Hospital.

FEATURES OF THE PRIVATE COMMUNITY
Private community of only 6 residences.
Electric gate with remote control.
Condominium regime.
Maintenance fee: $400 monthly.
No on-site security.

GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles.
Double-height entrance hall.
Living and dining room combined.
Half bathroom for guests.
Kitchen with wooden cabinets.
Pantry area with wooden shelves.
Covered space for washer and dryer with ready installations.
Service hallway with sink.
Patio with terrace.
UPPER FLOOR
Distributor with space for linen closet or TV area.
Master bedroom with full bathroom and space for closet.
Two secondary bedrooms with space for closet.
Shared full bathroom.

EQUIPMENT
Wooden cabinets in kitchen.
Electric water heater.
Fans.
1 air conditioner.
Mosquito nets.

PAYMENT METHODS
✔ Bank loans.
✔ Own resources.

PURCHASE CONDITIONS
Purchase Promise is signed with a 20% down payment.
Balance against deed.

📌 The sale price is $3,850,000 MXN.
📌 The price does not include deed expenses.
📌 Price and conditions subject to change without prior notice.
📌 The information is updated according to NOM-247-SE-2021.

📸 The photographs correspond to the current state of the property.

📞 Contact me for more information or to schedule a visit. It will be a pleasure to assist you!Excelente oportunidad de inversión y patrimonio en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida. Ubicada dentro de una privada de únicamente 6 casas, a tan solo tres cuadras del Instituto Cumbres y muy cerca de todos los servicios.

📍 Ubicación: Fraccionamiento Montecristo
📐 Terreno: 151 m²
🏗️ Construcción: 184 m²

Ventajas de la ubicación

✅ Servicio de agua potable.
✅ Disponibilidad de diversas compañías de internet.
✅ A distancia caminando de supermercados como Chedraui, plazas comerciales, restaurantes y servicios.
✅ A tan solo 3 km de Plaza Altabrisa y Hospital Star Médica.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
Privada de solo 6 residencias.
Portón eléctrico con control remoto.
Régimen de condominio.
Cuota de mantenimiento: $400 mensuales.
Sin vigilancia presencial.

PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 vehículos.
Recibidor a doble altura.
Sala y comedor corridos.
Medio baño para visitas.
Cocina con gavetas de madera.
Área de alacena con entrepaños de madera.
Espacio techado para lavadora y secadora con instalaciones listas.
Pasillo de servicio con batea.
Patio con terraza.
PLANTA ALTA
Distribuidor con espacio para clóset de blancos o área de TV.
Recámara principal con baño completo y espacio para clóset.
Dos recámaras secundarias con espacio para clóset.
Baño completo compartido.

EQUIPAMIENTO
Gavetas de madera en cocina.
Boiler eléctrico.
Ventiladores.
1 aire acondicionado.
Mosquiteros.

FORMAS DE PAGO
✔ Créditos bancarios.
✔ Recursos propios.

CONDICIONES DE COMPRA
Se firma Promesa de Compra con el 20% de enganche.
Saldo contra escritura.

📌 El precio de venta es de $3,850,000 MXN.
📌 El precio no incluye gastos de escrituración.
📌 Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.
📌 La información se actualiza conforme a la NOM-247-SE-2021.

📸 Las fotografías corresponden al estado actual de la propiedad.

📞 Contáctame para mayores informes o para agendar una visita. ¡Será un gusto atenderte!