COMMERCIAL SPACE FOR RENT - STRATEGIC LOCATION COLONIA MEXICO
PRIVILEGED LOCATION IN COMMERCIAL AREA
Just one block from Avenida García Lavín - high visibility
Between Avenida Díaz Bolio and Circuito Colonias - easy access
High vehicular and pedestrian traffic area - guaranteed potential customers
Close to:
Shopping centers and plazas
Corporate offices
Middle-high class residential areas
Public transport routes
FEATURES OF THE SPACE
Surface: 64 m² - optimal space for business
Full bathroom for customers and staff
Equipped kitchenette for basic preparation
Corner building - maximum visibility and access
2 exclusive parking spaces
Commercial facade with potential for signage
CLEAR RENTAL CONDITIONS
Monthly rent: $12,500.00 MXN
VAT: Additional
Security deposit: 1 month of rent ($12,500.00)

Guarantor: Required with property in Mérida
Contract: Minimum 1 year
BENEFITS OF THE PROPERTY
Corner location - double facade and greater visibility
Own parking - added value in commercial area
Space ready to operate - minimal conditioning
Developing area - increasing value
IDEAL FOR BUSINESSES SUCH AS:
💻 OFFICES
Consulting or professional services

💄 BEAUTY
Beauty salon or hairdresser

🛍️ CLOTHING
Boutique or specialized store

COMMERCIAL OPPORTUNITY IN STRATEGIC AREA!
This space with premium location is ideal for visionary entrepreneurs. Schedule your visit!

Unique advantage: 2 parking spaces - something rare and valuable in spaces of this price.LOCAL COMERCIAL EN RENTA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA COLONIA MEXICO
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ZONA COMERCIAL
A solo una cuadra de Avenida García Lavín - alta visibilidad
Entre Avenida Díaz Bolio y Circuito Colonias - fácil acceso
Zona de alto flujo vehicular y peatonal - clientes potenciales garantizados
Cercano a:
Centros comerciales y plazas
Oficinas corporativas
Residenciales de clase media-alta
Rutas de transporte público
CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Superficie: 64 m² - espacio óptimo para negocio
Baño completo para clientes y personal
Cocineta equipada para preparación básica
Edificio en esquina - máxima visibilidad y acceso
2 cajones de estacionamiento exclusivos
Fachada comercial con potencial para anuncio
CONDICIONES DE RENTA CLARAS
Renta mensual: $12,500.00 MXN
IVA: Adicional 
Depósito de garantía: 1 mes de renta ($12,500.00)

Aval: Requerido con propiedad en Mérida
Contrato: Mínimo 1 año
BENEFICIOS DEL INMUEBLE
Ubicación en esquina - doble fachada y mayor visibilidad
Estacionamiento propio - valor agregado en zona comercial
Espacio listo para operar - mínimo acondicionamiento
Zona en desarrollo - plusvalía en crecimiento
IDEAL PARA NEGOCIOS COMO:
💻 OFICINAS

Consultorios o servicios profesionales

💄 BELLEZA

Estética o peluquería

🛍️ ROPA

Boutique o tienda especializada

¡OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA!

Este local con ubicación premium es ideal para emprendedores visionarios. ¡Agenda tu visita!

 Ventaja única: 2 cajones de estacionamiento - algo raro y valioso en locales de este precio