COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – HIGH TRAFFIC AREA
Enrique Díaz de León #1168, Guadalajara, Jalisco
Almost on the corner with Av. Plan de San Luis
Excellent opportunity for investors and businesses in one of the busiest avenues in Guadalajara.
General information
• Land area: 60 m²
• Built area: 180 m²
• Front: 7.35 m
• Depth: 9.35 m
• Levels: 3
• Age: approximately 30 years
• Condition: good
• All services (water, electricity, drainage)
Distribution
• Ground floor:
Commercial space of approx. 60 m², with two half bathrooms, metal curtains, and direct access from the street.
• Upper floors (1 and 2):
Approximately 120 m², ideal for offices, warehouses, storage, or operational area.
• Residential potential:
o Floor 2 with full bathroom, kitchen, living room, and dining room
Floor 3 with two bedrooms (without closet)
Strategic location
• 40 meters from Av. Plan de San Luis
• At a high pedestrian and vehicular traffic intersection
• 4 blocks from Line 1 and Line 3 of the Light Rail
• Excellent connectivity to public transport
Consolidated commercial environment
• Surrounded by restaurants, taco shops, hardware stores, bakeries, DollarCity, and high-consumption businesses
• Near the Parish of San Bernardo
• Nearby neighborhoods: Mezquitán, Mezquitán Country, and La Normal
Land use
• CS3 – Commerce and Services of low to medium impact
(Compatible with multiple commercial activities)
Ideal for:
• Retail point with warehouses
• Pharmacies, stores, clinics
• Operational offices
• Businesses requiring storage
• Investors (verifiable rental history to companies)
Legal situation
• Free of encumbrance
• Deed as a residential house
• Accepts bank loans
• Offers are accepted
Extras
• Independent access to upper floors
• Security door
• Property previously rented to companies (public space and upper floors as offices/warehouses)PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – ZONA DE ALTO FLUJO
Enrique Díaz de León #1168, Guadalajara, Jalisco
Casi esquina con Av. Plan de San Luis
Excelente oportunidad para inversionistas y negocios en una de las avenidas más transitadas de Guadalajara.
Datos generales
• Superficie de terreno: 60 m²
• Superficie construida: 180 m²
• Frente: 7.35 m
• Fondo: 9.35 m
• Niveles: 3
• Antigüedad: aproximadamente 30 años
• Estado de conservación: bueno
• Todos los servicios (agua, luz, drenaje)
Distribución
• Planta baja:
Local comercial de aprox. 60 m², con dos medios baños, cortinas metálicas y acceso directo desde la calle.
• Plantas superiores (1 y 2):
Aproximadamente 120 m², ideales para oficinas, bodegas, almacén o área operativa.
• Potencial habitacional:
o Planta 2 con baño completo, cocina, sala y comedor
Planta 3 con dos recámaras (sin clóset)
Ubicación estratégica
• A 40 metros de Av. Plan de San Luis
• En crucero de alto tráfico peatonal y vehicular
• A 4 cuadras de la Línea 1 y Línea 3 del Tren Ligero
• Excelente conectividad a transporte público
Entorno comercial consolidado
• Rodeado de restaurantes, taquerías, ferreterías, panaderías, DollarCity y comercios de alto consumo
• Cerca de la Parroquia de San Bernardo
• Colonias aledañas: Mezquitán, Mezquitán Country y La Normal
Uso de suelo
• CS3 – Comercio y Servicios de impacto bajo a medio
(Compatible con múltiples giros comerciales)
Ideal para:
• Punto de venta al público con bodegas
• Farmacias, tiendas, consultorios
• Oficinas operativas
• Negocios que requieran almacén
• Inversionistas (historial comprobable de renta a empresas)
Situación legal
• Libre de gravamen
• Escritura como casa habitación
• Acepta créditos bancarios
• Se aceptan ofertas
Extras
• Acceso independiente a plantas superiores
• Puerta de seguridad
• Propiedad previamente rentada a empresas (local al público y plantas superiores como oficinas/bodegas)