Excellent investment opportunity in one of the most commercially dynamic areas of Guadalajara, located in the renowned Colonia Americana, on Av. Federalismo, just steps from Av. de la Paz and Libertad street.
The property has 99 m² of land and 171 m² of construction, distributed over 2 levels, ground floor and mezzanine. Ideal for business, showroom, creative offices, workshop, or mixed commercial project, with extensive land use: CS4, I2, H5.
Its configuration offers functional spaces with great versatility, in addition to: facade with high commercial exposure; 2 metal shutters; storage and workshop areas; 2 half bathrooms; approximate height of 4 m; brick walls and exposed ceiling; ceramic flooring over reinforced concrete; installed lighting.
The property is located in an area with high vehicular and pedestrian traffic, surrounded by businesses, services, and main roads, ensuring excellent visibility and connectivity. PL. CLV-2283Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Guadalajara, ubicado en la reconocida Colonia Americana, sobre Av. Federalismo, a unos pasos de Av. de la Paz y calle Libertad.
La propiedad cuenta con 99 m² de terreno y 171 m² de construcción, distribuidos en 2 niveles, planta baja y mezzanine. Ideal para negocio, showroom, oficinas creativas, taller o proyecto comercial mixto, amplio uso de suelo: CS4, I2, H5.
Su configuración ofrece espacios funcionales con gran versatilidad, además de: fachada con alta exposición comercial; 2 cortinas metálicas; área de bodegas y talleres; 2 medios baños; altura aproximada de 4 m; muros de ladrillo y plafón aparente; piso cerámico sobre concreto armado; iluminación instalada.
El inmueble se encuentra en una zona con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y vialidades principales, lo que garantiza excelente visibilidad y conectividad. PL. CLV-2283