Excelente Oportunidad de Proyecto en Granada

A property with unmatched potential is offered, strategically located in a highly demanded neighborhood with excellent connectivity. It is the perfect blank canvas to carry out your next big real estate project.

Property Features:
* Land: 350 m²
* Dimensions: 10 meters front x 35 meters depth (excellent rectangular proportion for architectural design).
* Construction: 700 m² distributed in spacious areas.
* Rooms: 7 large bedrooms.
* Bathrooms: 4 full bathrooms.
* Exterior: Large garden, patio, and areas with abundant vegetation.
* Land Use: Residential
* Maximum Levels: 3
* Percentage of Free Area: 30%
* Density: B (One dwelling per 100.0 m² of land)
* Number of Permitted Dwellings: 4

Project Potential:
As can be seen in its current architecture, the house has a robust two-level structure with large floor-to-ceiling windows that ensure spectacular natural lighting. Its internal patios and large backyard garden offer a green and private respite in the middle of the city.
This property stands out for its enormous versatility, being ideal for developers under two main schemes:
* Development from scratch (Tear-down): Thanks to its generous 350 m² of land and its excellent depth of 35 meters, it is the perfect lot to demolish and build a new vertical development. Its location ensures a quick movement in the market.
* Remodeling into Boutique Apartments: Make the most of the existing 700 m² of construction. The wide distribution of the house allows reconfiguring the spaces to create exclusive apartments or lofts, rescuing the charm of the terraces, adapting the patios (as seen in the current rest areas), and modernizing the facade with large windows.

Internal Code: ERSBGL5355

Important Notes:
The price reflected in the advertisement does not consider deed expenses or taxes or any other expenses generated by the purchase of the property. The images, finishes, views, and aesthetic details are illustrative. Consult with our advisors for details on plans, distributions, and finish lists. Price and availability are subject to change without prior notice. Verify with our advisors the updated information. The measurements are approximate and must be corroborated with property titles and/or tax receipts. The buying and selling process is carried out before a public notary. This publication is not a public offer. All transactions require the express authorization of the owners and must be carried out in accordance with our business practices. Credit operations: The total price varies according to credit amounts and notarial expenses. Consult for more details. Payment methods: Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution. Please consult our privacy notice on our website.Se ofrece una propiedad con un potencial inigualable, estratégicamente ubicada en una colonia de gran demanda y excelente conectividad. Es el lienzo en blanco perfecto para llevar a cabo tu próximo gran proyecto inmobiliario.

​Características del Predio:
*​ Terreno: 350 m²
​* Dimensiones: 10 metros de frente x 35 metros de fondo (proporción rectangular excelente para diseño arquitectónico).
​* Construcción: 700 m² distribuidos en espacios amplios.
​* Habitaciones: 7 cuartos de gran tamaño.
​* Baños: 4 baños completos.
​* Exterior: Jardín grande, patio y áreas con abundante vegetación.
* Uso del Suelo: Habitacional
​* Niveles máximos: 3
​* Porcentaje de Área Libre: 30%
​* Densidad: B (Una vivienda por cada 100.0 m² de terreno)
* ​Número de Viviendas Permitidas: 4

​El Potencial del Proyecto:
Como se puede apreciar en su arquitectura actual, la casa cuenta con una estructura robusta de dos niveles y amplios ventanales de piso a techo que garantizan una iluminación natural espectacular. Sus patios internos y el gran jardín trasero ofrecen un respiro verde y privado en medio de la ciudad.
​Esta propiedad destaca por su enorme versatilidad, siendo ideal para desarrolladores bajo dos esquemas principales:
​* Desarrollo desde cero (Tear-down): Gracias a sus generosos 350 m² de terreno y su excelente fondo de 35 metros, es el lote perfecto para demoler y construir un desarrollo vertical nuevo. Su ubicación asegura un rápido desplazamiento en el mercado.
​* Remodelación a Departamentos Boutique: Aprovecha al máximo los 700 m² de construcción existente. La amplia distribución de la casa permite reconfigurar los espacios para crear exclusivos departamentos o lofts, rescatando el encanto de las terrazas, adaptando los patios (como se observa en las áreas de descanso actuales) y modernizando la fachada de grandes ventanales.


Codigo interno: ERSBGL5355

Notas importantes:

El precio reflejado en la publicidad no considera gastos de escrituración ni impuestos o cualquier otro gasto que genere la compra del inmueble. Las imágenes, acabados, vistas y detalles estéticos son ilustrativos. Consulte con nuestros asesores para detalles sobre planos, distribuciones y lista de acabados. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Verifique con nuestros asesores la información actualizada. Las medidas son aproximadas, deben corroborarse con títulos de propiedad y/o boletas prediales. El proceso de compraventa se realiza ante notario público. Esta publicación no es una oferta pública. Toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios y debe realizarse de acuerdo con nuestras prácticas comerciales. Operaciones de crédito: El precio total varía según montos de crédito y gastos notariales. Consulte para más detalles. Métodos de pago: El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.