Are you looking for the perfect balance between luxury, privacy, and modernity north of Mérida? This residence in Única Living (Zona Komchén) is not just a house, it is the sanctuary your family deserves.
📍 Premium Location: Located in the heart of the Golden Triangle, with quick access via the Mérida-Progreso highway.
🏡 Residence Details:
Construction: 275.32m² of contemporary architectural design.
Spaces: 4 spacious bedrooms (each with bathroom and closet)
Social: Living and dining room
Exterior: Private pool with chukum finish and covered terrace for your best gatherings.
Finishes: Marble, granite, and fine woods.
🏆 World-Class Amenities:
Live like in a resort with access to the Club House:
Gourmet Kitchen for your events.
Luxury gym equipped by Life Fitness.
Padel courts, pool, and relaxation areas.
💰 Investment: $6,350,000 MXN
Immediate availability and pre-sale options.

FEATURES
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color.
• Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
• Wood-type or black aluminum line 3” (without screens).
• Shower doors with tempered glass
• Lanz or similar flooring from the brand cessantoni
• Stairs covered with veined Travertine marble,
• Imperial Quartz terrace floors from interceramic 60 x 60 or similar
• Bathroom coverings with beige travertine marble in the shower area.
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
• Granite countertop in the kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
• Island in the kitchen
• 1500 lts cistern
• 750 lts rotoplas tricapa tanks.
• 1,300 lts Rotoplas biodigester.
• Max-drive pressurizing water system.
• ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
• Automated irrigation system.
• Hidden rainwater downspouts.
• Garden in front and back of the house.
Luxury finishes

GROUND FLOOR
• Garage for 2 covered cars
• Living - Dining room
• ½ guest bathroom
• Spacious dressed kitchen
• Bedroom with pool view and private bathroom
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Rear terrace with pool view.
• Pool (3 x 6)

UPPER FLOOR
• Spacious master bedroom with pool view, walk-in closet, and bathroom
• Bedroom with front view, walk-in closet, and bathroom.
• Bedroom with pool view and private bathroom.
• Family room on the upper floor.¿Buscas el equilibrio perfecto entre lujo, privacidad y modernidad al norte de Mérida? Esta residencia en Única Living (Zona Komchén) no es solo una casa, es el santuario que tu familia merece.
📍 Ubicación Premium: Situada en el corazón del Triángulo Dorado, con acceso rápido por la carretera Mérida-Progreso.
🏡 Detalles de la Residencia:
Construcción: 275.32m² de diseño arquitectónico contemporáneo.
Espacios: 4 amplias recámaras (cada una con baño y clóset)
Social: Sala y comedor
Exterior: Piscina privada con acabado chukum y terraza techada para tus mejores reuniones.
Acabados: Mármol, granito y maderas finas.
🏆 Amenidades de Clase Mundial:
Vive como en un resort con acceso a la Casa Club:
Gourmet Kitchen para tus eventos.
Gimnasio de lujo equipado por Life Fitness.
Canchas de pádel, alberca y áreas de relajación.
💰 Inversión: $6.350.000 MXN
Disponibilidad inmediata y opciones de preventa.



CARACTERÍSTICAS
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led
que cambia de color.
• Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” (sin mosquiteros).
• Canceles en baños con cristal templado
• Piso Lanz o similar de marca cessantoni
• Escaleras forradas con mármol Travertino beteado,
• Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
• Recubrimiento en baños con mármol travertino beige en área de regadera.
• Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
• Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
• Isla en cocina
• Cisterna de 1500 lts
• Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
• Sistema presurizador de agua max-drive.
• Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
• Sistema de Riego automatizado.
• Bajantes pluviales ocultos.
• Jardín al frente y atrás de la vivienda.
Acabados de lujo

PLANTA BAJA
•Cochera para 2 autos techados
• Sala - Comedor
•½ baño de visitas
•Cocina amplia vestida
•Recámara con vista a la piscina y baño propio
•Cuarto de servicio con baño
•Área de tendido
•Terraza trasera con vista a la piscina.
•Piscina (3 x 6)

PLANTA ALTA
•Recámara principal amplia con vista a la piscina, closet vestidor y baño
•Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño.
•Recámara con vista a la piscina y baño propio.
•Family room en planta alta