Brand New House in Unique LivingEstrena Casa en Única Living

Are you looking for the perfect balance between luxury, privacy, and modernity north of Mérida? This residence in Única Living (Zona Komchén) is not just a house, it is the sanctuary your family deserves.
📍 Premium Location: Located in the heart of the Golden Triangle, with quick access via the Mérida-Progreso highway.
🏡 Residence Details:
Construction: 275.32m² of contemporary architectural design.
Spaces: 4 spacious bedrooms (each with bathroom and closet)
Social: Living and dining room
Exterior: Private pool with chukum finish and covered terrace for your best gatherings.
Finishes: Marble, granite, and fine woods.
🏆 World-Class Amenities:
Live like in a resort with access to the Club House:
Gourmet Kitchen for your events.
Luxury gym equipped by Life Fitness.
Padel courts, pool, and relaxation areas.
💰 Investment: $6,350,000 MXN
Immediate availability and pre-sale options.

FEATURES
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color.
• Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
• Wood-type or black aluminum line 3” (without screens).
• Shower doors with tempered glass
• Lanz or similar flooring from the brand cessantoni
• Stairs covered with veined Travertine marble,
• Imperial Quartz terrace floors from interceramic 60 x 60 or similar
• Bathroom coverings with beige travertine marble in the shower area.
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
• Granite countertop in the kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
• Island in the kitchen
• 1500 lts cistern
• 750 lts rotoplas tricapa tanks.
• 1,300 lts Rotoplas biodigester.
• Max-drive pressurizing water system.
• ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
• Automated irrigation system.
• Hidden rainwater downspouts.
• Garden in front and back of the house.
Luxury finishes

GROUND FLOOR
• Garage for 2 covered cars
• Living - Dining room
• ½ guest bathroom
• Spacious dressed kitchen
• Bedroom with pool view and private bathroom
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Rear terrace with pool view.
• Pool (3 x 6)

UPPER FLOOR
• Spacious master bedroom with pool view, walk-in closet, and bathroom
• Bedroom with front view, walk-in closet, and bathroom.
• Bedroom with pool view and private bathroom.
• Family room on the upper floor.¿Buscas el equilibrio perfecto entre lujo, privacidad y modernidad al norte de Mérida? Esta residencia en Única Living (Zona Komchén) no es solo una casa, es el santuario que tu familia merece.
📍 Ubicación Premium: Situada en el corazón del Triángulo Dorado, con acceso rápido por la carretera Mérida-Progreso.
🏡 Detalles de la Residencia:
Construcción: 275.32m² de diseño arquitectónico contemporáneo.
Espacios: 4 amplias recámaras (cada una con baño y clóset)
Social: Sala y comedor
Exterior: Piscina privada con acabado chukum y terraza techada para tus mejores reuniones.
Acabados: Mármol, granito y maderas finas.
🏆 Amenidades de Clase Mundial:
Vive como en un resort con acceso a la Casa Club:
Gourmet Kitchen para tus eventos.
Gimnasio de lujo equipado por Life Fitness.
Canchas de pádel, alberca y áreas de relajación.
💰 Inversión: $6.350.000 MXN
Disponibilidad inmediata y opciones de preventa.



CARACTERÍSTICAS
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led
que cambia de color.
• Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” (sin mosquiteros).
• Canceles en baños con cristal templado
• Piso Lanz o similar de marca cessantoni
• Escaleras forradas con mármol Travertino beteado,
• Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
• Recubrimiento en baños con mármol travertino beige en área de regadera.
• Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
• Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
• Isla en cocina
• Cisterna de 1500 lts
• Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
• Sistema presurizador de agua max-drive.
• Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
• Sistema de Riego automatizado.
• Bajantes pluviales ocultos.
• Jardín al frente y atrás de la vivienda.
Acabados de lujo

PLANTA BAJA
•Cochera para 2 autos techados
• Sala - Comedor
•½ baño de visitas
•Cocina amplia vestida
•Recámara con vista a la piscina y baño propio
•Cuarto de servicio con baño
•Área de tendido
•Terraza trasera con vista a la piscina.
•Piscina (3 x 6)

PLANTA ALTA
•Recámara principal amplia con vista a la piscina, closet vestidor y baño
•Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño.
•Recámara con vista a la piscina y baño propio.
•Family room en planta alta