⛽️ Investment Opportunity! Service Station + Commercial Space in Querétaro

📍 Strategic location: Av. San Diego Col. Carrillo Puerto, Querétaro
💰 Sale price: $70,000,000 MXN

Highlighted features:
✔️ Urban Popular Service Station
✔️ Branded by BP (contract in the process of completion)
✔️ Land and construction: 5,250 m²
✔️ Integrated into a shopping plaza with 10 stores
✔️ Offices included in the property

Infrastructure:
🛢️ Storage tanks:
  • 100,000 L Magna
  • 50,000 L Premium
  • 100,000 L Diesel

⛽ Dispensers: 6 double Gilbarco brand

💸 Average monthly sales: 450,000 liters (Premium, Magna, and Diesel combined)

🏢 Commercial units: 10 units
  • Average historical annual profit: $120,000 MXN (data 2016-2017)

Documentation:
✅ Valid CREE
✅ Property free of liens

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CERTIFIED PROFESSIONALS AMIB AND AMPi
MEMBERS OF GIZP-GROUP REAL ESTATE OF THE WEST ZONE OF CDMX
IMMEDIATE ATTENTION - 18 YEARS BACK US!⛽️ ¡Oportunidad de Inversión! Estación de Servicio + Local Comercial en Querétaro

📍 Ubicación estratégica: Av. San Diego Col. Carrillo Puerto, Querétaro
💰 Precio de venta: $70,000,000 MXN

Características destacadas:
✔️ Estación de Servicio Urbana Popular
✔️ Abanderada por BP (contrato en proceso de culminación)
✔️ Terreno y construcción: 5,250 m²
✔️ Integrada a plaza comercial con 10 locales
✔️ Oficinas incluidas en la propiedad

Infraestructura:
🛢️ Tanques de almacenamiento:
  • 100,000 L Magna
  • 50,000 L Premium
  • 100,000 L Diesel

⛽ Dispensarios: 6 dobles marca Gilbarco

💸 Ventas promedio mensuales: 450,000 litros (Premium, Magna y Diesel combinados)

🏢 Locales comerciales: 10 unidades
  • Utilidad anual promedio histórica: $120,000 MXN (datos 2016-2017)

Documentación:
✅ CREE vigente
✅ Propiedad libre de gravamen

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