Investment opportunity in property with land use HC/3/30/B, located on a corner within the Ceguayo neighborhood.

The property consists of two independent apartments, four commercial premises at street level, and additional spaces that allow for different usage schemes: housing, rental, or business.

Residential distribution.

Ground Floor Apartment (approx. 50 m²) It has a spacious bedroom, full bathroom, living room, dining room, and kitchen. Upon exiting the apartment, there is a laundry and drying area, as well as space to park up to 4 cars, shared with the rest of the property.

Second Level Apartment (approx. 60 m²). It has two bedrooms, living room, dining room, kitchen, and laundry and drying area. Between both apartments, there is an independent room with a bathroom, which can function as: guest room, study, office, storage room, or additional rental space.

Commercial area. The property has four independent commercial premises on the corner, all with direct street access and their own bathroom: 2 premises of approximately 30 m² and 2 premises of approximately 12 m². They currently operate as: grocery store, warehouse, candy store, and vacant premises.

The sale does not require maintaining the current businesses, so the new owner can adapt them to different types of business. Roof. From the outside, there is independent access to the roof, currently in gray work, ideal for use as a terrace, social area, or additional space according to the owner's needs.

Privacy notice, as well as complaints, suggestions, and more, consult our official site or contact us for more details.

It does not include the furniture shown in the photographs.

The price is plus expenses and deed taxes.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Oportunidad de inversión en propiedad con uso de suelo HC/3/30/B, ubicada en esquina dentro de la colonia Ceguayo.

El inmueble está conformado por dos departamentos independientes, cuatro locales comerciales a pie de calle y espacios adicionales que permiten distintos esquemas de uso: vivienda, renta o negocio.

Distribución residencial.

Departamento en Planta Baja (aprox. 50 m²) Cuenta con una recámara amplia, baño completo, sala, comedor y cocina. Al salir del departamento se encuentra el área de lavado y tendido, además de espacio para estacionar hasta 4 autos, compartido con el resto de la propiedad.

Departamento en Segundo Nivel (aprox. 60 m²). Dispone de dos recámaras, sala, comedor, cocina y área de lavado y tendido. Entre ambos departamentos existe un cuarto independiente con baño, que puede funcionar como: cuarto de visitas, estudio, oficina, bodega o espacio adicional para renta.

Área comercial. La propiedad cuenta con cuatro locales comerciales independientes en la esquina, todos con entrada directa desde la calle y baño propio: 2 locales de aproximadamente 30 m² 2 locales de aproximadamente 12 m². Actualmente funcionan como: tienda de abarrotes, depósito, dulcería y local desocupado.

La venta no obliga a mantener los giros actuales, por lo que el nuevo propietario puede adaptarlos a distintos tipos de negocio. Roof. Desde el exterior existe entrada independiente hacia el roof, actualmente en obra gris, ideal para utilizarse como terraza, área social o espacio adicional según las necesidades del propietario.

Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle.

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.

El precio es más gastos e impuestos de escrituración.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247