Townhouse in an exclusive residential private area consisting of only 10 houses, located in the most exclusive and safe area of Mérida, ideal for those seeking comfort, privacy, and a strategic location.

Land
156.39 m2

Construction
175.21 m2

SALE
$ 4,650,000.00 MXN

RENT
$ 24,500.00 MXN

General Information

Levels: 3 (Ground floor, first level, and second level)

Bedrooms: 3 bedrooms with full bathroom

Bathrooms: 3 full + 1 half bathroom

Pool: Has a small pool located in the backyard

Air conditioners: 4 mini-splits, 1 in the living-dining room and 1 in each bedroom

Blinds: Translucent on the ground floor, translucent and blackout in each bedroom

Solar panels: Installed and operational

Condition: Recently painted, waterproofed, and in excellent maintenance

Parking: Capacity for 2 vehicles

Vehicle access: Electric gate with motor, opening via remote control

Common areas: No common areas, only a security booth

Age: 4 years

Architectural Distribution

Ground Floor:

Parking:
Capacity for 2 cars
Covered
Living-dining room:
With view and sliding door to the garden
Translucent blinds

Kitchen:

Lower and upper cabinets in wood.
Equipped with stove and hood
Breakfast bar
Surfaces in black granite
Door to garden

Garden:
Small pool with pergola and shade net
Zen style garden with white and black stones

Guest bathroom
Spacious half bathroom with window
Electrical panel

First Level:
Main bedroom

Walk-in closet in carpentry with shelves, drawers, and hanging area
Full bathroom with tempered glass partition
Mini-split
Translucent and blackout blinds
Built-in wooden furniture in the wall

Second bedroom:

Spacious closet in carpentry with shelves, drawers, doors, and hanging area
Full bathroom with tempered glass partition
Mini-split
Ceiling fan
Translucent and blackout blinds

Second Level
Third bedroom:

Spacious closet in carpentry with shelves, drawers, doors, and hanging area
Full bathroom with tempered glass partition
Mini-split
Ceiling fan
Translucent and blackout blinds
Sliding door for access to balcony with pergola and shade net

Terrace (Rooftop):

Tile floor
Concrete bar with sink
Solar panels as roof

Laundry area:

Closet for washing centerTownhouse en privada residencial exclusiva conformada por solo 10 casas, ubicada la zona más exclusiva y segura de Mérida, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación estratégica.​

Terreno
156.39 m2

Construcción
​175.21 m2

VENTA
​​$ 4,650,000.00 MXN

RENTA
​​$ 24,500.00 MXN

Información General

Niveles: 3 (Planta baja, primer nivel y segundo nivel)

Recámaras: 3 recámaras con baño completo

Baños: 3 completos + 1 medio baño

Piscina: Cuenta con pequeña piscina ubicada en el jardín trasero

Aires acondicionados: 4 minisplits, 1 en sala comedor y 1 en cada habitación

Persianas: Traslúcidas en planta baja, traslúcidas y blackout en cada habitación

Paneles solares: Instalados y en funcionamiento

Estado: Recién pintada, impermeabilizada y con excelente mantenimiento

Estacionamiento: Capacidad para 2 vehículos

Acceso vehicular: Portón eléctrico con motor, apertura mediante control remoto

Áreas comunes: No cuenta con áreas comunes, solo caseta de vigilancia

Antigüedad: 4 años

Distribución Arquitectónica

Planta Baja:

Estacionamiento:
Capacidad para 2 autos
Techado
Sala comedor:
Con vista y puerta corrediza hacia el jardín
Persianas traslúcidas

Cocina:

Gabinetes inferiores y superiores en madera.
Equipada con estufa y campana
Barra desayunador
Superficies en granito color negro
Puerta hacia jardín

Jardín:
Piscina pequeña con pérgola y malla sombra
Jardín estilo Zen con pierdas blancas y negras

Baño de visitas
Medio baño amplio con ventana
Tablero eléctrico

Primer Nivel:
Habitación principal

Vestidor walkin clóset en carpintería con repisas, cajones y área de colgado
Baño completo con cancel de cristal templado
Mini-split
Persianas traslúcidas y blackout
Mueble de madera empotrado en pared

Segunda habitación:

Clóset amplio en carpintería con repisas, cajones, puertas y área de colgado
Baño completo con cancel de cristal templado
Mini-split
Ventilador de techo
Persianas traslúcidas y blackout

Segundo Nivel
Tercer habitación:

Clóset amplio en carpintería con repisas, cajones, puertas y área de colgado
Baño completo con cancel de cristal templado
Mini-split
Ventilador de techo
Persianas traslúcidas y blackout
Puerta corrediza para acceso a balcón con pérgola y malla sombra

Terraza (Rooftop):

Piso de loseta
Barra de concreto con tarja
Páneles solares como techo

Área de lavado:

Clóset para centro de lavado