Building for Sale in Guadalupe Tepeyac | Investment with Rented Commercial Spaces and Residential Project
Great opportunity for investors! A building with mixed-use zoning is for sale in Guadalupe Tepeyac, a strategic area of Gustavo A. Madero, just 10 minutes from the Basilica of Guadalupe and with great connectivity to different points in the city.
This building for sale is constructed on a plot of 267.31 m² with a rentable built area of 636.40 m² and a total construction area of 714 m². Ideal for generating income from day one and continuing to develop its potential.
Key features:
✅ 3-level building with mixed-use zoning
✅ 3 commercial spaces on the ground floor, currently rented and generating income
✅ Two upper levels projected for 10 residential suites, ideal for long-term rental, students, Airbnb, or co-living
✅ Land of 267.31 m² and 714 m² of total construction
✅ Documentation in order
📍 Strategic location, just:
🚶‍♂️ 10 minutes from the Basilica of Guadalupe, a tourist spot with high foot traffic
🚇 Close to Metro and Metrobús stations
🛫 25 minutes from Mexico City International Airport
🛒 Near shopping centers, hospitals, schools, and main avenues like Calzada de Guadalupe and Misterios
This building offers a hybrid model of commercial and residential rentals. Ideal for those seeking appreciation, constant passive income, and scalability. The area maintains high demand for housing and commerce due to its proximity to tourist areas, workplaces, and public transport.
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FOR MORE INFORMATION OR A VISIT, CALL 55.14.36.49.19. WITH SAM GÓMEZ.

Important note: All information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation and do not contractually bind our company.Edificio en Venta en Guadalupe Tepeyac | Inversión con Locales Rentados y Proyecto Habitacional
¡Gran oportunidad para inversionistas! Se vende edificio con uso de suelo mixto en Guadalupe Tepeyac, una zona estratégica de Gustavo A. Madero, a solo 10 minutos de la Basílica de Guadalupe y con gran conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Este Edificio en venta está construido en un terreno de 267.31 m² con una superficie rentable construida de 636.40 m² y una superficie total de construcción de 714 m². Ideal para generar ingresos desde el primer día y seguir desarrollando su potencial.
Características clave:
✅ Edificio de 3 niveles con uso de suelo mixto
✅ 3 locales comerciales en planta baja, actualmente rentados y generando ingresos
✅ Dos niveles superiores proyectados para 10 suites habitacionales, ideales para renta a largo plazo, estudiantes, airbnb o coliving
✅ Terreno de 267.31 m² y 714 m² de construcción total
✅ Documentación en regla
📍 Ubicación estratégica, a solo:
🚶‍♂️ 10 minutos de la Basílica de Guadalupe, punto turístico con alta afluencia
🚇 Cercano a estaciones de Metro y Metrobús
🛫 25 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México
🛒 Cerca de centros comerciales, hospitales, escuelas y avenidas principales como Calzada de Guadalupe y Misterios
Este edificio ofrece un modelo híbrido de rentas comerciales y habitacionales. Ideal para quienes buscan plusvalía, ingresos pasivos constantes y escalabilidad. La zona mantiene alta demanda de vivienda y comercio por su cercanía a zonas turísticas, centros de trabajo y transporte público.
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PARA MAYOR INFORMACIÓN O UNA VISITA, AL TELÉFONO 55.14.36.49.19. CON SAM GÓMEZ.


Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.