GARDENS OF PEDREGAL PRIVATE STREET NEGOTIABLE VERY HIGH CEILINGS, GARDENJARDINES DEL PEDREGAL CALLE PRIVADA NEGOCIABLE TECHOS MUY ALTOS, JARDIN

IN PRIVATE STREET WITH SECURITY, RESIDENTIAL HOUSE ON TWO LEVELS, DOUBLE HEIGHT, LAND OF 900M2, CONSTRUCTION 704.51.
BACK PART WITH COVERED AREA FOR EVENTS AND LARGE GARDEN.

DUE TO ITS CONDITION, IT COULD BE SAID TO BE 15 YEARS OLD, FRONT PART WITH COVERED PARKING AND TWO-LEVEL STORAGE, IT HAS A SERVICE ROOM, SPACIOUS LAUNDRY ROOM, AND A GUARDHOUSE OWN TO THE PROPERTY.
LOBBY, UNCOVERED TERRACE, BREAKFAST AREA, HALF BATH FOR VISITORS, STUDY, STAIRWELL AND WATER WALL, MACHINE ROOM AND ACCESS PATIO, THE LIVING ROOM WITH LARGE WINDOWS, VERY BRIGHT IN GENERAL, THE KITCHEN IS INTEGRAL WITH COUNTER AND LARGE PANTRY, CERAMIC TILE FLOOR, IT HAS THREE BEDROOMS, THE MAIN ONE WITH FULL BATH, DRESSING ROOM AND PANIC ROOM, SECONDARY ROOM WITH FULL BATH AND DRESSING ROOM, SAME FOR THE THIRD ROOM, FAMILY ROOM, STAIRWELL AND LOBBY.
THE ROOMS ARE SUNNY WITH A VIEW, SPACIOUS BATHROOMS IN MARBLE, THE MAIN ONE WITH JACUZZI, FINISHES IN IMPORTED MARBLE PLATE.
FINISH OF DRESSING ROOMS IN PINE IN GOOD CONDITION, SPACIOUS HOUSE, WITH ORIGINAL DESIGN.
ALUMINUM WINDOWS. IN BASEMENT COVERED TERRACE WITH MEN'S AND WOMEN'S BATHROOMS, KITCHEN AREA AND GARDEN.

ACCESS ROADS
ZACATEPETL, AV. INSURGENTES, LLANURA, AV. PASEOS DEL PEDREGAL, BOULEVARD DE LA LUZ, ROAD TO STA TERESA, BETWEEN PERIPHERAL RING AND LLANURA.

FURNITURE AND DECORATIVE ACCESSORIES ARE NOT INCLUDED.

NOTARIAL EXPENSES, FEES AND TAXES FOR THE ACQUISITION OF THE PROPERTY ARE NOT INCLUDED.

THE FINAL PRICE IN CASE THE PROPERTY IS ACQUIRED WITH A MORTGAGE LOAN WILL BE DETERMINED BY THE YEARS AND INTEREST RATE CONTRACTED.

NOM 247.EN CALLE PRIVADA CON VIGILANCIA, CASA RESIDENCIAL EN DOS NIVELES, DE DOBLE ALTURA, TERRENO DE 900M2, CONSTRUCCION 704.51.
PARTE TRASERA CON AREA TECHADA PARA EVENTOS Y GRAN JARDIN.

POR SU ESTADO DE CONSERVACION SE PODRIA DECIR QUE TIENE 15 AÑOS, PARTE FRONTAL CON ESTACIONAMIENTO TECHADO Y BODEGA DE DOS NIVELES, CUENTA CON CUARTO DE SERVICIO, CUARTO AMPLIO DE LAVADO, Y CASETA PARA VIGILANTE PROPIA DEL INMUEBLE .
VESTIBULO, TERRAZA DESCUBIERTA, DESAYUNADOR, MEDIO BAÑO DE VISITAS, ESTUDIO, CUBO DE ESCALERAS Y MURO LLORON, CUARTO DE MAQUINAS Y PATIO DE ACCESO, LA ESTANCIA CON GRANDES VENTANALES, MUY ILUMINADA EN GENERAL, LA COCINA ES INTEGRAL CON BARRA Y GRAN ALACENA, PISO LOSETA DE CERAMICA, CUENTA CON TRES HABITACIONES, LA PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO, VESTIDOR Y CUARTO DE PANICO, HABITACION SECUNDARIA CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR, IGUAL LA TERCERA HABITACION, SALA FAMILIAR, CUBO ESCALERA Y VESTIBULO.
LAS HABITACIONES SOLEADAS CON VISTA, AMPLIOS BAÑOS EN MARMOL, LA PRINCIPAL CON TINA DE HIDROMASAJE, ACABADOS EN PLACA DE MARMOL IMPORTADA.
ACABADO DE VESTIDORES DE PINO EN BUENAS CONDICIONES, CASA AMPLIA,CON DISEÑO ORIGINAL.
VENTANAS DE ALUMINIO. EN SOTANO TERRAZA CUBIERTA CON BAÑOS HOMBRE Y MUJER, AREA DE COCINA Y JARDIN.

VIAS DE ACCESO
ZACATEPETL, AV. INSURGENTES, LLANURA, AV. PASEOS DEL PEDREGAL, BOULEVARD DE LA LUZ, CAMINO A STA TERESA, ENTRE ANILLO PERIFERICO Y LLANURA .

LOS MUEBLES Y ACCESORIOS DECORATIVOS, NO ESTAN INCLUIDOS.

LOS GASTOS NOTARIALES, HONORARIOS E IMPUESTOS POR ADQUIDICION DEL INMUEBLE, NO ESTAN INCLUIDOS.

EL PRECIO FINAL EN EL CASO DE QUE EL INMUEBLE SE ADQUIERA CON CREDITO HIPOTECARIO, ESTE SERA QUIEN PROPOCIONE EL PRECIO FINAL DE ACUERDO A LOS AÑOS Y TASA DE INTERES CONTRATADOS.

NOM 247.