Building for Sale | Col. Vista Azul, Querétaro
Price: $10,635,000 MXN

Excellent investment opportunity: corporate building with commercial and service land use.

Located in Colonia Vista Azul, with strategic connectivity to the main roads of the city: just 5 minutes from Centro Cívico, Av. Bernardo Quintana, and Carretera Sur Poniente, and 6 minutes from Hospital Ángeles Centro Sur.

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General Features
• Land: 200 m²
• Construction: 518.75 m²
• Building distributed over several levels
• Blinds installed in all areas
• Option to sell with or without furniture (office level 3)

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Parking
• Electric gate
• 2 uncovered spaces
• Covered garage with capacity for up to 4 vehicles in line
• Additional area like a backyard with the possibility of use as extra parking
• Half bathroom in the exterior area

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Distribution

Ground Floor
• Consulting room of 66.82 m²
• Storage room

First Level
• Office of 159.06 m²
• Reception
• Main work area
• Kitchenette
• Private office
• Meeting room with additional private office
• Bathrooms for men and women

Second Level
• Office of 159.06 m²
• Reception
• Main office with private bathroom
• Open work area with multiple connections for stations
• Built-in desk along the wall
• Kitchenette
• Bathrooms for men and women
• Meeting room equipped with projector, table, and chairs
• Additional private office within the meeting room with built-in furniture
• Private access to rooftop
• Roof garden with panoramic 360° view

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Ideal for:
• Corporations
• Medical or specialized consulting rooms
• Training centers
• Administrative offices

Contact us to schedule your visit!Edificio en Venta | Col. Vista Azul, Querétaro
Precio: $10,635,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión: edificio corporativo con uso de suelo comercial y de servicios.

Ubicado en Colonia Vista Azul, con conectividad estratégica hacia las principales vialidades de la ciudad: a solo 5 minutos de Centro Cívico, Av. Bernardo Quintana y Carretera Sur Poniente, y a 6 minutos de Hospital Ángeles Centro Sur.

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Características Generales
• Terreno: 200 m²
• Construcción: 518.75 m²
• Edificio distribuido en varios niveles
• Persianas instaladas en todas las áreas
• Opción de venta con o sin mobiliario (oficina nivel 3)

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Estacionamiento
• Portón eléctrico
• 2 espacios sin techar
• Cochera techada con capacidad para hasta 4 vehículos en línea
• Área adicional tipo patio trasero con posibilidad de uso como estacionamiento extra
• Medio baño en área exterior

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Distribución

Planta Baja
• Consultorio de 66.82 m²
• Bodega

Primer Nivel
• Oficina de 159.06 m²
• Recepción
• Área principal de trabajo
• Cocineta
• Privado
• Sala de juntas con privado adicional
• Baños para hombres y mujeres

Segundo Nivel
• Oficina de 159.06 m²
• Recepción
• Despacho principal con baño privado
• Área abierta de trabajo con múltiples conexiones para estaciones
• Mueble tipo escritorio empotrado a lo largo
• Cocineta
• Baños para hombres y mujeres
• Sala de juntas equipada con proyector, mesa y sillas
• Privado adicional dentro de sala de juntas con mobiliario empotrado
• Acceso privado a rooftop
• Roof garden con vista panorámica 360°

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Ideal para:
• Corporativos
• Consultorios médicos o especializados
• Centros de capacitación
• Oficinas administrativas

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