BUILDING FOR SALE GENERATING INCOME, CONDESA CDMXEDIFICIO EN VENTA PRODUCIENDO RENTA, CONDESA CDMX

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🏨 High Yield Investment! 4-Level Building with 27 Units – Airbnb + Offices – Cap Rate 7.35% – Annual Rents $2 MDP

📍 CONDESA, CDMX

Excellent opportunity for investors looking for immediate cash flow and high profitability.
This mixed-use building combines Airbnb operation and commercial offices, ensuring constant occupancy and income diversification.

🏢 General Property Features

📐 Land: 182 m²

🧱 Construction: 604 m²

↔️ Front: 12.0 m

↕️ Depth: 15.2 m

🏗️ Levels: 4

🔢 Total units: 27

🛏️ 21 Airbnb-type rooms

💼 6 commercial offices

📅 Year of construction: 1960 (well maintained and functional)

💰 Financial Data

💸 Sale price: $27,200,000 MXN

💵 Current annual rents: $2,000,000 MXN

📈 Estimated gross Cap Rate: 7.35%

💡 Property with verifiable cash flow, excellent price-rent ratio, and high demand in the area.

🌟 Key Advantages

✅ Mixed model: temporary rentals + offices with stable contracts.

✅ Immediate income from day one.

📍 Strategic location with high tourist and commercial traffic.

🧱 Solid construction, ideal for remodeling or updating to increase rents.

📊 Great potential for appreciation in one of the most dynamic areas of the market.

📲 Take advantage of this investment opportunity with proven profitability!

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By appointment to see it; immediate possession. All credits accepted.
Documentation in order. No down payments, no reservations. No online payments accepted.
Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
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🏨 ¡Inversión de Alto Rendimiento! Edificio de 4 Niveles con 27 Unidades – Airbnb + Oficinas – Cap Rate 7.35% – Rentas Anuales $2 MDP

📍 CONDESA, CDMX

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y alta rentabilidad.
Este edificio de uso mixto combina operación Airbnb y oficinas comerciales, lo que garantiza ocupación constante y diversificación de ingresos.

🏢 Características Generales del Inmueble

📐 Terreno: 182 m²

🧱 Construcción: 604 m²

↔️ Frente: 12.0 m

↕️ Fondo: 15.2 m

🏗️ Niveles: 4

🔢 Unidades totales: 27

🛏️ 21 habitaciones tipo Airbnb

💼 6 oficinas comerciales

📅 Año de construcción: 1960 (bien conservado y funcional)

💰 Datos Financieros

💸 Precio de venta: $27,200,000 MXN

💵 Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN

📈 Cap Rate bruto estimado: 7.35%

💡 Propiedad con flujo comprobable, excelente relación precio–renta y alta demanda en la zona.

🌟 Ventajas Clave

✅ Modelo mixto: rentas temporales + oficinas con contratos estables.

✅ Ingresos inmediatos desde el primer día.

📍 Ubicación estratégica con alta afluencia turística y comercial.

🧱 Construcción sólida, ideal para remodelar o actualizar para incrementar rentas.

📊 Gran potencial de plusvalía en una de las zonas más dinámicas del mercado.

📲 ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión con rentabilidad comprobada!


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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
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