BUILDING FOR SALE MEZQUITANEDIFICIO EN VENTA MEZQUITAN

Excellent location ideal for a project of apartments or lofts
Building for sale located in the Mezquitán neighborhood, a few meters from the Line 3 station of the Light Rail (Av. Camacho and Federalismo), one of the areas with the best public transport connectivity in Guadalajara.
The property has three levels, is in good condition, and offers high potential for conversion to a residential project, such as small apartments or lofts, ideal for short stays, students, or professionals.
Distribution:
Ground floor:
·Two independent entrances
·Reception area
·Office
·2 bathrooms
·5 multipurpose spaces
First level:
·Area that previously functioned as a laboratory
·Full bathroom
Second level:
·Multipurpose area
·Storage
·Service room with bathroom
General features:
·Land: 248 m²
·Construction: 662 m²
·3-level building
·Versatile use
·Excellent connectivity and accessibility
·Area with high rental demand
Property potential:
·Project of apartments or lofts
·Rent for students and professionals
·Short stays due to proximity to public transport
·Offices, school, clinic, coworking, or institutional use
📍 Strategic location with immediate access to public transport, main roads, and services.
👉 Ideal opportunity for investors looking to generate cash flow and appreciation.
Contact us for more information or to schedule a visit.Excelente ubicación ideal para proyecto de departamentos o lofts
Edificio en venta ubicado en la colonia Mezquitán, a unos metros de la estación de la Línea 3 del Tren Ligero (Av. Camacho y Federalismo), una de las zonas con mejor conectividad de transporte público en Guadalajara.
La propiedad cuenta con tres niveles, se encuentra en buenas condiciones de conservación y ofrece un alto potencial para reconversión a proyecto habitacional, como departamentos pequeños o lofts, ideales para estancias cortas, estudiantes o profesionistas.
Distribución:
Planta baja:
·Dos ingresos independientes
·Área de recepción
·Oficina
·2 baños
·5 espacios de usos múltiples
Primer nivel:
·Área que anteriormente funcionaba como laboratorio
·Baño completo
Segundo nivel:
·Área de usos múltiples
·Almacén
·Cuarto de servicio con baño
Características generales:
·Terreno: 248 m²
·Construcción: 662 m²
·Edificio de 3 niveles
·Uso versátil
·Excelente conectividad y accesibilidad
·Zona con alta demanda de renta
Potencial del inmueble:
·Proyecto de departamentos o lofts
·Renta para estudiantes y profesionistas
·Estancias cortas por cercanía a transporte público
·Oficinas, escuela, clínica, coworking o uso institucional
📍 Ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte público, vialidades principales y servicios.
👉 Oportunidad ideal para inversionistas que buscan generar flujo y plusvalía.
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