Edificio en Venta Louisiana, Colonia Nápoles - Activo inmobiliario con Rentas

(MAG) INVESTMENT BUILDING FOR SALE – NÁPOLES COLONY, MEXICO CITY

Extraordinary opportunity for heritage investment in one of the most in-demand residential neighborhoods with sustained growth in Mexico City.

Located on Louisiana, within the Nápoles Colony, this building represents a unique opportunity for investors, family offices, and developers looking for a property with immediate cash flow, high occupancy, and future appreciation potential.

Currently, it has 15 rented apartments, generating income from day one and offering an ideal combination of operational profitability and repositioning or densification potential.

Main features:
• 15 currently occupied apartments
• Immediate cash flow
• 336.79 m² of land
• 17 parking spaces

Distribution:
• 13 apartments between 116 m² and 123 m²
• 1 Penthouse distributed over two levels of 250 m²
• 1 ground floor apartment of 80 m²

Land use:
• H6 / 20
• 1 dwelling every 60 m²
• Maximum construction area: 1,617 m²

Potential:
• Remodeling and modernization
• Long-term heritage strategy
• Densification and maximization of profitability
• High-value multifamily project

The Nápoles Colony has established itself as one of the most solid residential and corporate corridors in the city, thanks to its excellent connectivity, proximity to WTC, Insurgentes, Reforma, and major corporate areas.

The combination of location, current income, and development potential makes this property a strategic investment with great growth and appreciation projection.

Information available only for qualified investors and buyers.(MAG) EDIFICIO DE INVERSIÓN EN VENTA – COLONIA NÁPOLES, CIUDAD DE MÉXICO

Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial en una de las colonias con mayor demanda residencial y crecimiento sostenido de la Ciudad de México.

Ubicado en Louisiana, dentro de la Colonia Nápoles, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas, family offices y desarrolladores que buscan una propiedad con flujo inmediato, alta ocupación y potencial de valorización a futuro.

Actualmente cuenta con 15 departamentos rentados, generando ingresos desde el primer día y ofreciendo una combinación ideal entre rentabilidad operativa y potencial de reposicionamiento o redensificación.

Características principales:
• 15 departamentos actualmente ocupados
• Flujo de efectivo inmediato
• 336.79 m² de terreno
• 17 lugares de estacionamiento

Distribución:
• 13 departamentos entre 116 m² y 123 m²
• 1 Penthouse distribuido en dos niveles de 250 m²
• 1 departamento en planta baja de 80 m²

Uso de suelo:
• H6 / 20
• 1 vivienda cada 60 m²
• Superficie máxima de construcción: 1,617 m²

Potencial:
• Remodelación y modernización
• Estrategia patrimonial de largo plazo
• Redensificación y maximización de rentabilidad
• Proyecto multifamiliar de alto valor

La Colonia Nápoles se ha consolidado como uno de los corredores residenciales y corporativos más sólidos de la ciudad, gracias a su excelente conectividad, cercanía con WTC, Insurgentes, Reforma y principales zonas corporativas.

La combinación entre ubicación, ingresos actuales y potencial de desarrollo convierte esta propiedad en una inversión estratégica con gran proyección de crecimiento y plusvalía.

Información disponible únicamente para inversionistas y compradores calificados.