Building for Sale in Colonia Anzures. Opportunity for investors.Edificio en Venta en Colonia Anzures. Oportunidad para inversionistas.

It is a three-level property, with a splendid location. Just a few steps from Av. Ejército Nacional, in an area with significant pedestrian and commercial flow. The Ground Floor has commercial land use. Currently, the Ground Floor and the first level function as a cozy house, with a foyer, spacious kitchen with breakfast area, living-dining room, and a lovely terrace. On the second level, there are 4 bedrooms and a TV room, two of the bedrooms have a pleasant balcony with an exterior view. With a vintage style that gives warmth and comfort to each of the environments. On the third floor, there is an apartment that has a living-dining room, spacious kitchen, and two bedrooms. The building has a covered parking space, and on the roof, there is a service room with a bathroom, a storage room. And with all the possibility of making an incredible top roof for the enjoyment of the residents. It has a cistern. This property is 100% in order regarding documentation. It has no liens. Additionally, it has a level range of H05, so it has the possibility to grow. Each level has an approximate area of 95m2. The building is in perfect condition.Es una propiedad de tres niveles, con una espléndida ubicacón. A solo unos cuantos pasos de Av, Ejército Nacional , en una zona con flujo peatonal y comercial importante. La Planta Baja cuenta con uso de suelo comercial . Actualmente la Planta Baja y el primer nivel funcionan como una acogedora casa, con recibidor, amplia cocina con antecomedor, estancia salacomedor y una linda terraza . En el segundo nivel son 4 recámaras, y una sala de TV, Dos de las recámaras con un agradable balcón con vista exterior. Con estilo vintage que le da calidez y comodidad a cada uno de los ambientes. En el tercer piso es un departamento que cuenta con sala comedor, amplia cocina y dos recámaras. El edificio cuenta con un cajón de estacionamiento techado, Y en la azotea hay un cuarto de servicio con baño, una bodega. Y con toda la posibilidad de hacer un increíble top roof para disfrute de los residentes. Tiene cisterna . Esta propiedad está 100 en orden en cuanto a documentación. No tienen ningún gravamen. Ademas cuenta con un rango de nivel H05 por lo que tiene la posibilidad de crecer. Cada nivel tiene una superficie aproximada de 95m2 . El edificio esta en perfecto estado de conservación,