BUILDING FOR SALE IN BOSQUE DE LA VICTORIAEDIFICIO EN VENTA EN BOSQUE DE LA VICTORIA

Eight units in a single asset: diversified income and land with equity value, in a consolidated neighborhood.

Price: $16,000,000 MXN (≈ $2.0 million per unit)
8 apartments: 4 with two bedrooms and 4 with one bedroom
8 garages: one for each unit
407.5 m² of land and 546 m² of construction
The land alone is valued at $8.5 million, more than half of the price
Valuation opinion from an appraiser (May 2026), available for consultation

Diversified income. With eight units in two typologies, one vacancy does not stop the cash flow of the asset. The two-bedroom units cater to families and professionals, while the one-bedroom units cater to couples and executive profiles.

Garage for each apartment. It is a real differentiator in the area and a strong argument when renting.

More than half of the property's value corresponds to the land, an asset that historically retains its value and does not depreciate like the construction. The units have functional distribution, but their finishes are simple. A planned renovation can improve the rental level and the value of the asset.

Bosques de la Victoria is a residential neighborhood with complete services and proximity to Expo Guadalajara and its activities of fairs, congresses, and hotels, which sustains a demand for housing and rental in the area. A residential and consolidated neighborhood, with access via Av. Mariano Otero and Av. Topacio. In its surroundings are Expo Guadalajara, Plaza del Sol, shopping centers, supermarkets, clinics, schools, parks, and hotels.Ocho unidades en un solo activo: ingreso diversificado y terreno con valor patrimonial, en una colonia consolidada.

Precio: $16,000,000 MXN (≈ $2.0 millones por unidad)
8 departamentos: 4 de dos recámaras y 4 de una recámara
8 cocheras: una por cada unidad
407.5 m² de terreno y 546 m² de construcción
El terreno por sí solo está valuado en $8.5 millones, más de la mitad del precio
Opinión de valor de perito valuador (mayo 2026), disponible para consulta

Ingreso diversificado. Con ocho unidades en dos tipologías, una vacante no detiene el flujo del activo. Las unidades de dos recámaras atienden a familias y profesionistas, y las de una recámara a parejas y perfiles ejecutivos.

Cochera para cada departamento. Es un diferenciador real en la zona y un argumento sólido al momento de rentar.

Más de la mitad del valor del inmueble corresponde al suelo, un activo que históricamente conserva su valor y no se deprecia como la construcción. Las unidades cuentan con distribución funcional, pero sus acabados son sencillos. Una renovación planeada puede mejorar el nivel de renta y el valor del activo.

Bosques de la Victoria es una colonia habitacional con servicios completos y cercanía a Expo Guadalajara y su actividad de ferias, congresos y hoteles, lo que sostiene una demanda de vivienda y renta en el área. Colonia habitacional y consolidada, con acceso por Av. Mariano Otero y Av. Topacio. En su entorno se encuentran Expo Guadalajara, Plaza del Sol, centros comerciales, supermercados, clínicas, escuelas, parque y hoteles.