Building for Sale Ideal for Investment in the Center of Guadalajara, GuadalajaraEdificio en Venta Ideal para Inversion en el Centro de Guadalajara, Guadalajara

Unique investment opportunity in the heart of Guadalajara

3-level building for sale on Prisciliano Sánchez street, Colonia Centro, Guadalajara.

Price: $15,800,000 MXN

Immediate income

4 commercial premises currently rented to 3 tenants:
• Optics (2 premises)
• Optics (1 premise)
• Printing (1 premise)

Currently generating $86,000 MXN monthly in rents from day one.

Potential to significantly increase profitability

Levels 2 and 3 are ready to be rented, allowing for additional income generation immediately.

Previously operated as a school, so they have an ideal layout for offices, consulting rooms, academy, clinic, corporate, coworking, training center, and many more.

First level
✔️ 11 classrooms or private offices
✔️ 7 bathrooms
✔️ Reception
✔️ Storage rooms
✔️ Service patio
✔️ Spacious and functional areas.

Second level
✔️ 12 classrooms or private offices
✔️ 5 bathrooms
✔️ Reception
✔️ Storage rooms
✔️ Large-sized classrooms.

Great advantage: If your project requires open spaces, the interior walls can be removed, as the building's structure is supported by columns, facilitating a complete remodeling and adaptation.

Age: 60 years.

Located on Prisciliano Sánchez street, in the Colonia Centro of Guadalajara, an area of high pedestrian and commercial traffic.

Invest with immediate cash flow and the potential to significantly increase income by putting the upper levels into operation.

Sale price: $15,800,000 MXN.

A valuation opinion from 2025 is $24 million MXN.

Schedule your appointment and discover this excellent investment opportunity.Oportunidad única de inversión en el corazón de Guadalajara

Edificio de 3 niveles en venta sobre calle Prisciliano Sánchez, Colonia Centro, Guadalajara.

Precio: $15,800,000 MXN

Ingreso inmediato

4 locales comerciales actualmente rentados a 3 inquilinos:
• Óptica (2 locales)
• Óptica (1 local)
• Impresiones (1 local)

Generando actualmente $86,000 MXN mensuales en rentas desde el primer día.

Potencial para incrementar significativamente la rentabilidad

Los niveles 2 y 3 están listos para ser rentados, permitiendo generar ingresos adicionales de forma inmediata.

Anteriormente funcionaron como una escuela, por lo que cuentan con una distribución ideal para oficinas, consultorios, academia, clínica, corporativo, coworking, centro de capacitación y muchos giros más.

Primer nivel
✔️ 11 salones o privados
✔️ 7 baños
✔️ Recepción
✔️ Bodegas
✔️ Patio de servicio
✔️ Espacios amplios y funcionales.

Segundo nivel
✔️ 12 salones o privados
✔️ 5 baños
✔️ Recepción
✔️ Bodegas
✔️ Salones de gran tamaño.

Gran ventaja: Si tu proyecto requiere espacios abiertos, los muros interiores pueden retirarse, ya que la estructura del edificio está soportada por columnas, facilitando una remodelación y adaptación total.

Antigüedad: 60 años.

Ubicado sobre calle Prisciliano Sánchez, en la Colonia Centro de Guadalajara, una zona de alta afluencia peatonal y comercial.

Invierte con flujo inmediato y el potencial de incrementar considerablemente los ingresos al poner en operación los niveles superiores.

Precio de venta: $15,800,000 MXN.

Se tiene una opinión de valor del 2025 de $24 MDP

Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.