Edificio Comercial con Instalaciones Especializadas a la Venta – Zona Expo Guada

🏢 Property with Mixed Land Use for Sale – Col. Verde Valle (Expo Guadalajara Zone)
Price: $19,500,000

Professional property with modern facilities and spaces designed for operations that require private areas, specialized services, user flow, and technical equipment. Located a few blocks from Expo Guadalajara, in a strategic area with high added value.

🧩 Distribution and main features
🔹 Ground Floor

Reception

1 private office
2 restrooms
Equipped kitchen
2 cisterns
Restroom in patio
4 parking spaces

🔹 Upper Floor

5 private offices
Dressing room area
Administration area
2 restrooms
Janitor's room
Rest area
Management office
Laundry area

🔹 Rooftop

Water treatment plant
Emergency plant
7 air conditioning compressors

🛠️ Specialized infrastructure

8 private offices in total
5 bathrooms
Integral kitchen
Janitor's room
Storage
Space for a caretaker with a full bathroom and heater
2 cisterns
Oxygen piping network
Compressed air piping network
Outlets for oxygen, compressed air, and specialized water
Video surveillance system
Telephone switchboard

📐 Surface

Land: 350 m² (10 x 35 m)
Construction: 492 m²

Schedule your appointment🏢 Propiedad con Uso de Suelo Mixto en Venta – Col. Verde Valle (Zona Expo Guadalajara)
Precio: $19,500,000

Inmueble profesional con instalaciones modernas y espacios diseñados para operaciones que requieren áreas privadas, servicios especializados, flujo de usuarios y equipamiento técnico. Ubicado a unas calles de Expo Guadalajara, en zona estratégica y de alta plusvalía.

🧩 Distribución y características principales
🔹 Planta Baja

Recepción

1 privado
2 sanitarios
Cocina equipada
2 cisternas
Sanitario en patio
4 cajones de estacionamiento

🔹 Planta Alta

5 privados
Área de vestidores
Área de administración
2 sanitarios
Cuarto de intendencia
Área de descanso
Oficina de dirección
Área de lavado

🔹 Azotea

Planta de tratamiento de agua
Planta de emergencia
7 compresores de aire acondicionado

🛠️ Infraestructura especializada

8 privados en total
5 baños
Cocina integral
Cuarto de intendencia
Almacén
Espacio para velador con baño completo y calentador
2 cisternas
Red de tubería para oxígeno
Red de tubería para aire comprimido
Tomas para oxígeno, aire comprimido y agua especializada
Sistema de videovigilancia
Conmutador telefónico

📐 Superficie

Terreno: 350 m² (10 x 35 m)
Construcción: 492 m²

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