Mixed-use building for sale | Downtown Area, GuadalajaraEdificio de uso mixto en venta | Zona Centro, Guadalajara

A building with history, privileged location, and investment potential in the heart of Guadalajara.

📍 Location
Prisciliano Sánchez Street 404, corner with Ocampo Street, Downtown — just 4 blocks from the Historic Center and the Cathedral of Guadalajara.

💰 Price
$15,800,000 MXN

🏗️ The building
🏢 3 levels, corner building with 2 fronts to public road
📐 592.50 m² of land / 1,148 m² of construction
🔑 3 independently rentable units
🏬 Commercial premises on the ground floor with metal shutters
🖥️ Private offices, several with their own bathroom
🗂️ Meeting room
🛏️ Residential areas with bedrooms and bathrooms
🔧 Workshop-storage, warehouse, and service patios
🗓️ Approximate age of 60 years
✅ Condition: good
📈 Potential and vocation

🎯 Corner with two fronts: maximum commercial exposure
🚶 Area with 95% saturation and high pedestrian traffic
💼 Ideal for staggered occupancy and diversifying income
🏨 Potential for conversion to offices or boutique hotel
🛠️ Suitable for rehabilitation in stages, without vacating

🗺️ Strategic location
⛪ 4 blocks from the Historic Center and the Cathedral of Guadalajara
🚗 Access via Francisco I. Madero Street, Donato Guerra, and Ocampo Street
🚌 Direct connection to the commercial axis of Av. Juárez and transport from the Center
🐠 Close to the Michin Aquarium Guadalajara and the Old Civil Hospital
🌳 Minutes from Agua Azul Park

📞 A property with a consolidated commercial vocation, in one of the areas with the highest pedestrian traffic in the city. Schedule your visit and discover its potential!Un edificio con historia, ubicación privilegiada y potencial de inversión en el corazón de Guadalajara.

📍 Ubicación
Calle Prisciliano Sánchez 404, esquina con Calle Ocampo, Zona Centro — a solo 4 cuadras del Centro Histórico y la Catedral de Guadalajara.


💰 Precio
$15,800,000 MXN

🏗️ El edificio
🏢 3 niveles, edificio de esquina con 2 frentes a vía pública
📐 592.50 m² de terreno / 1,148 m² de construcción
🔑 3 unidades rentables de forma independiente
🏬 Locales comerciales en planta baja con cortinas metálicas
🖥️ Oficinas privadas, varias con baño propio
🗂️ Sala de juntas
🛏️ Áreas habitacionales con recámaras y baños
🔧 Taller-almacén, bodega y patios de servicio
🗓️ Antigüedad aproximada de 60 años
✅ Estado de conservación: bueno
📈 Potencial y vocación

🎯 Esquina con dos frentes: máxima exposición comercial
🚶 Zona con 95% de saturación y alta afluencia peatonal
💼 Ideal para escalonar ocupación y diversificar ingreso
🏨 Potencial de reconversión a oficinas u hotelería boutique
🛠️ Apto para rehabilitación por etapas, sin desocupar

🗺️ Ubicación estratégica
⛪ A 4 cuadras del Centro Histórico y la Catedral de Guadalajara
🚗 Acceso por Calle Francisco I. Madero, Donato Guerra y Calle Ocampo
🚌 Conexión directa al eje comercial de Av. Juárez y transporte del Centro
🐠 Cercano al Acuario Michin Guadalajara y al Antiguo Hospital Civil
🌳 A minutos del Parque Agua Azul


📞 Una propiedad de vocación comercial consolidada, en una de las zonas de mayor afluencia peatonal de la ciudad. ¡Agenda tu visita y conoce su potencial!