Building for Sale | Double access from Calzada Independencia and Calle ComercioEdificio en Venta | Doble acceso Calzada Independencia y Calle Comercio

🏢 BUILDING FOR SALE | STRATEGIC LOCATION IN GUADALAJARA

📍 Comercio #155, between La Paz and Epigmenio González
With access also to Calzada Independencia Sur.

💰 $18,000,000 MXN

A property for those who understand the true value of a strategic location.

Located in front of the Prosecutor's Office, next to Motel Casablanca, across from Monte de Piedad, with public transport on Calzada Independencia and minutes from San Juan de Dios, Mercado Libertad, Plaza Tapatía, Hospicio Cabañas, Historical Center, and the Monument to Ramón Corona.

An area of high connectivity, commercial flow, and constant movement.

🚗 COMMERCIAL • CORPORATE • DEVELOPMENT

📐 400 m² of land
📏 10 m front × 40 m depth
🏗️ 1,200 m² of construction
🏢 3 levels
🚪 Double access/exit
📑 Title deed in order
💰 Property tax up to date

💡 BUSINESS POTENTIAL

Due to its dimensions, location, and configuration, it is a property with multiple possibilities, subject to feasibility and land use:

▪️ Automotive agency / showroom
▪️ Sale of new and used cars
▪️ Corporate offices
▪️ Consulting rooms and professional services
▪️ Commercial premises
▪️ Specialized commerce
▪️ Mixed-use project
▪️ Apartments / vertical housing
▪️ Lodging or rental by units

📈 AN INVESTMENT WITH VISION

Here you are not just buying 1,200 m² of construction.

You are acquiring a property with presence, exposure, connectivity, and transformation capacity, in a consolidated area of downtown Guadalajara.

Ideal for those looking to operate a business, generate rents, or develop a project that maximizes the location.

💰 $18,000,000 MXN

📲 Schedule a visit and discover all the potential of this property.🏢 EDIFICIO EN VENTA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN GUADALAJARA

📍 Comercio #155, entre La Paz y Epigmenio González
Con acceso también hacia Calzada Independencia Sur.

💰 $18,000,000 MXN

Una propiedad para quien entiende el verdadero valor de una ubicación estratégica.

Ubicado frente a la Fiscalía, a un costado de Motel Casablanca, frente al Monte de Piedad, con transporte público sobre Calzada Independencia y a minutos de San Juan de Dios, Mercado Libertad, Plaza Tapatía, Hospicio Cabañas, Centro Histórico y el Monumento a Ramón Corona.

Una zona de alta conectividad, flujo comercial y movimiento constante.

🚗 COMERCIAL • CORPORATIVO • DESARROLLO

📐 400 m² de terreno
📏 10 m de frente × 40 m de fondo
🏗️ 1,200 m² de construcción
🏢 3 niveles
🚪 Doble acceso/salida
📑 Escritura en regla
💰 Predial al corriente

💡 POTENCIAL DE NEGOCIO

Por sus dimensiones, ubicación y configuración, es una propiedad con múltiples posibilidades, sujeto a factibilidad y uso de suelo:

▪️ Agencia automotriz / showroom
▪️ Venta de autos y seminuevos
▪️ Oficinas corporativas
▪️ Consultorios y servicios profesionales
▪️ Locales comerciales
▪️ Comercio especializado
▪️ Proyecto de uso mixto
▪️ Departamentos / vivienda vertical
▪️ Hospedaje o renta por unidades

📈 UNA INVERSIÓN CON VISIÓN

Aquí no estás comprando únicamente 1,200 m² de construcción.

Estás adquiriendo un inmueble con presencia, exposición, conectividad y capacidad de transformación, en una zona consolidada del Centro de Guadalajara.

Ideal para quien busca operar un negocio, generar rentas o desarrollar un proyecto que aproveche al máximo la ubicación.

💰 $18,000,000 MXN

📲 Agenda una visita y descubre todo el potencial de esta propiedad.