🏢 Turnkey Office Building for Sale 📍 Center of Monterrey NL.🏢 Edificio de Oficinas Llave en Mano en Venta 📍 Centro de Monterrey NL.

🏢 Turnkey Office Building for Sale
📍 Center of Monterrey, Nuevo León

✨ Excellent opportunity for investors, companies, corporations, and equity funds looking for a fully functional office building, with its own parking and a strategic location within the Center of Monterrey.

The property is ready to operate, with private areas, collaborative spaces, and corporate equipment that allow for immediate occupancy.

📐 Land: 310 m²
🏗️ Construction: 582 m²

Distribution:
Offices: 291 m²
Parking: 291 m²
General Features

✅ Office building ready to operate
✅ Spacious covered parking

✅ Capacity for 9 vehicles
7 interior spaces
2 exterior spaces

✅ Access to the rooftop via interior stairs
✅ Excellent connectivity to different points in the city
✅ Located in an area with great potential for development and growth

Interior Distribution

Private Offices
✅ 6 private offices
Approximate dimensions of 2.50 x 2.50 m

✅ 2 cubicles or storage areas
2.00 x 2.00 m

✅ 2 semi-private areas for printing and stationery
2.50 x 1.50 m

✅ Common work area

7 divided workstations
Services

✅ 2 shared bathrooms (ladies and gentlemen)
✅ Cleaning room (sink)
✅ Fully carpeted areas

Equipment
❄️ 5 installed mini-splits
3 in the front area
2 in the back area

✅ Mini-splits for heating/cooling
✅ Main security door
✅ Electric lock with controlled access
✅ Video intercom
✅ Aluminum windows
✅ Office-type lighting
✅ High ceilings
✅ Protective ironwork in vulnerable areas
✅ Metal gate for parking access

Finishes
✅ Polished concrete floor
✅ Carpet in offices
✅ Ceramic floor in bathrooms and stairs
✅ Drum interior doors
✅ Aluminum and glass doors
✅ Metal doors in service areas and access to the rooftop

Ideal for
🏢 Corporate offices
💼 Accounting or legal firms
🏦 Financial services
💻 Technology companies
📈 Administrative centers
🎓 Educational institutions
🏥 Clinics and specialized services
📞 Call centers or service centers

Competitive Advantages
✅ Own parking for 9 vehicles
✅ Offices ready to operate
✅ Controlled access and security
✅ Central area with excellent connectivity
✅ Flexible distribution for different businesses
✅ Appreciation potential due to urban growth in the sector

🌟 An excellent opportunity to acquire a functional corporate property, with its own parking and ready to start operations in a strategic location in Monterrey.

📞 Request additional information, plans, sale price, and schedule a visit to see this property.🏢 Edificio de Oficinas Llave en Mano en Venta
📍 Centro de Monterrey, Nuevo León

✨ Excelente oportunidad para inversionistas, empresas, corporativos y fondos patrimoniales que buscan un edificio de oficinas completamente funcional, con estacionamiento propio y ubicación estratégica dentro del Centro de Monterrey.

La propiedad se encuentra lista para operar, con áreas privadas, espacios colaborativos y equipamiento corporativo que permiten una ocupación inmediata.

📐 Terreno: 310 m²
🏗️ Construcción: 582 m²

Distribución:
Oficinas: 291 m²
Estacionamiento: 291 m²
Características Generales

✅ Edificio de oficinas listo para operar
✅ Amplio estacionamiento techado

✅ Capacidad para 9 vehículos
7 cajones interiores
2 cajones exteriores

✅ Acceso a azotea mediante escalera interior
✅ Excelente conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad
✅ Ubicado en zona con gran potencial de desarrollo y crecimiento

Distribución Interior

Oficinas Privadas
✅ 6 privados
Medidas aproximadas de 2.50 x 2.50 m

✅ 2 cubículos o áreas de almacén
2.00 x 2.00 m

✅ 2 áreas semi privadas para impresión y papelería
2.50 x 1.50 m

✅ Área común de trabajo

7 estaciones de trabajo divididas
Servicios

✅ 2 baños compartidos (damas y caballeros)
✅ Cuarto de limpieza (zinc)
✅ Áreas completamente alfombradas

Equipamiento
❄️ 5 minisplits instalados
3 en área frontal
2 en área posterior

✅ Minisplits frío/calor
✅ Puerta principal de seguridad
✅ Chapa eléctrica con acceso controlado
✅ Videoportero
✅ Ventanas de aluminio
✅ Iluminación tipo oficina
✅ Techos altos
✅ Herrería de protección en áreas vulnerables
✅ Portón metálico de acceso al estacionamiento

Acabados
✅ Piso de cemento pulido
✅ Alfombra en oficinas
✅ Piso cerámico en baños y escaleras
✅ Puertas interiores de tambor
✅ Puertas de aluminio y cristal
✅ Puertas metálicas en áreas de servicio y acceso a azotea

Ideal para
🏢 Oficinas corporativas
💼 Despachos contables o jurídicos
🏦 Servicios financieros
💻 Empresas de tecnología
📈 Centros administrativos
🎓 Instituciones educativas
🏥 Consultorios y servicios especializados
📞 Call centers o centros de atención

Ventajas Competitivas
✅ Estacionamiento propio para 9 vehículos
✅ Oficinas listas para operar
✅ Acceso controlado y seguridad
✅ Zona céntrica con excelente conectividad
✅ Distribución flexible para diferentes giros
✅ Potencial de apreciación por crecimiento urbano del sector

🌟 Una excelente oportunidad para adquirir un inmueble corporativo funcional, con estacionamiento propio y listo para comenzar operaciones en una ubicación estratégica de Monterrey.

📞 Solicite información adicional, planos, precio de venta y agenda una visita para conocer esta propiedad.