Office for Sale in Downtown MonterreyOficina en Venta en Centro de Monterrey

==Corporate Office for Sale – Downtown Monterrey

Corner property, with a very good-sized backyard, uncommon in downtown offices, an excellent opportunity for companies, firms, or investors looking for a property ready to operate in one of the areas with the highest connectivity in downtown Monterrey.

One block from Cigarrera and a few minutes from Av. Madero, Av. Colón, Constitución, Morones Prieto, and Metro stations, offering quick access to any point in the metropolitan area.

The property was remodeled in 2025 and currently functions as corporate offices.

Features:
• Land: 209 m²
• Construction: 281 m²
• Front: 24 meters
• Depth: 8.70 meters
• Commercial / office land use
• Remodeling 2025
• Approximately 35 years of construction
• Price: $7,400,000 MXN
• Negotiable price

DISTRIBUTION:
-Reception
-Waiting room
-Spacious work areas
-Private offices
-Meeting room
-Kitchen / dining area for employees
-Renovated bathrooms
-Backyard
-File and storage area
-Terrace

EQUIPMENT:
-Delivered fully equipped and furnished
-Minisplits
-Office furniture
-Desks
-Meeting room
-Reception
-Blinds
-Facilities ready to operate

PARKING:
-Garage for 2 vehicles
-Space for approximately 5 additional vehicles on the street

IDEAL FOR:
-Corporate offices
-Law firms
-Accounting firms
-Architects and engineers
-Consultancies
-Logistics companies
-Marketing agencies
-Technology companies
-Administrative clinics
-Notaries
-Administrative offices

Documentation in order.

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*Prices subject to change without prior notice.
*The availability of the property is subject to change without prior notice.
*The materials contained should not be considered as a final offer as their purpose is informational.
*Prices do not include deed expenses or taxes.

ID: OCVRV0013 / EB-WL9250==Oficina Corporativa en Venta – Centro de Monterrey

Propiedad en esquina, con un patio posterior de muy buen tamaño, poco común en oficinas del Centro, una excelente oportunidad para empresas, despachos o inversionistas que buscan una propiedad lista para operar en una de las zonas con mayor conectividad del Centro de Monterrey.

A una cuadra de Cigarrera y a pocos minutos de Av. Madero, Av. Colón, Constitución, Morones Prieto y estaciones del Metro, ofreciendo rápidos accesos hacia cualquier punto del área metropolitana.

La propiedad fue remodelada en 2025 y actualmente funciona como oficinas corporativas.

Características:
• Terreno: 209 m²
• Construcción: 281 m²
• Frente: 24 metros
• Fondo: 8.70 metros
• Uso de suelo comercial / oficinas
• Remodelación 2025
• Construcción aproximada de 35 años
• Precio: $7,400,000 MXN
• Precio negociable

DISTRIBUCION:
-Recepción
-Sala de espera
-Amplias áreas de trabajo
-Privados
-Sala de juntas
-Cocina / comedor para empleados
-Baños remodelados
-Patio posterior
-Área de archivo y almacenamiento
-Terraza

EQUIPAMIENTO:
-Se entrega totalmente equipada y amueblada
-Minisplits
-Mobiliario de oficina
-Escritorios
-Sala de juntas
-Recepción
-Persianas
-Instalaciones listas para operar

ESTACIONAMIENTO:
-Cochera para 2 vehículos
-Espacio para aproximadamente 5 vehículos adicionales sobre la calle

IDEAL PARA:
-Corporativos
-Despachos jurídicos
-Despachos contables
-Arquitectos e ingenieros
-Consultorías
-Empresas de logística
-Agencias de marketing
-Empresas de tecnología
-Clínicas administrativas
-Notarías
-Oficinas administrativas

Documentación en regla.

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*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso.
*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
*Los precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

ID: OCVRV0013 / EB-WL9250