🏢 Edificio de Oficinas Llave en Mano en Venta 📍 Centro de Monterrey NL.

🏢 Edificio de Oficinas Llave en Mano en Venta
📍 Centro de Monterrey, Nuevo León

✨ Excelente oportunidad para inversionistas, empresas, corporativos y fondos patrimoniales que buscan un edificio de oficinas completamente funcional, con estacionamiento propio y ubicación estratégica dentro del Centro de Monterrey.

La propiedad se encuentra lista para operar, con áreas privadas, espacios colaborativos y equipamiento corporativo que permiten una ocupación inmediata.

📐 Terreno: 310 m²
🏗️ Construcción: 582 m²

Distribución:
Oficinas: 291 m²
Estacionamiento: 291 m²
Características Generales

✅ Edificio de oficinas listo para operar
✅ Amplio estacionamiento techado

✅ Capacidad para 9 vehículos
7 cajones interiores
2 cajones exteriores

✅ Acceso a azotea mediante escalera interior
✅ Excelente conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad
✅ Ubicado en zona con gran potencial de desarrollo y crecimiento

Distribución Interior

Oficinas Privadas
✅ 6 privados
Medidas aproximadas de 2.50 x 2.50 m

✅ 2 cubículos o áreas de almacén
2.00 x 2.00 m

✅ 2 áreas semi privadas para impresión y papelería
2.50 x 1.50 m

✅ Área común de trabajo

7 estaciones de trabajo divididas
Servicios

✅ 2 baños compartidos (damas y caballeros)
✅ Cuarto de limpieza (zinc)
✅ Áreas completamente alfombradas

Equipamiento
❄️ 5 minisplits instalados
3 en área frontal
2 en área posterior

✅ Minisplits frío/calor
✅ Puerta principal de seguridad
✅ Chapa eléctrica con acceso controlado
✅ Videoportero
✅ Ventanas de aluminio
✅ Iluminación tipo oficina
✅ Techos altos
✅ Herrería de protección en áreas vulnerables
✅ Portón metálico de acceso al estacionamiento

Acabados
✅ Piso de cemento pulido
✅ Alfombra en oficinas
✅ Piso cerámico en baños y escaleras
✅ Puertas interiores de tambor
✅ Puertas de aluminio y cristal
✅ Puertas metálicas en áreas de servicio y acceso a azotea

Ideal para
🏢 Oficinas corporativas
💼 Despachos contables o jurídicos
🏦 Servicios financieros
💻 Empresas de tecnología
📈 Centros administrativos
🎓 Instituciones educativas
🏥 Consultorios y servicios especializados
📞 Call centers o centros de atención

Ventajas Competitivas
✅ Estacionamiento propio para 9 vehículos
✅ Oficinas listas para operar
✅ Acceso controlado y seguridad
✅ Zona céntrica con excelente conectividad
✅ Distribución flexible para diferentes giros
✅ Potencial de apreciación por crecimiento urbano del sector

🌟 Una excelente oportunidad para adquirir un inmueble corporativo funcional, con estacionamiento propio y listo para comenzar operaciones en una ubicación estratégica de Monterrey.

📞 Solicite información adicional, planos, precio de venta y agenda una visita para conocer esta propiedad.