Opportunity in Glorieta Chapalita! Commercial Building with 12 parking spaces and mixed land use. Strategic Location

Boost your business or investment with this unique property on Av. Guadalupe, just steps from Glorieta Chapalita. With a large lot of 519 m² and mixed land use, this property is the perfect canvas for corporations, clinics, schools, or high-end developments.

Main Features:
• Spaces: 2 levels with 10 private areas and 6 bathrooms.
• Parking: Exclusive capacity for 12 cars with independent access.
• Location: Unmatched connectivity with Av. López Mateos and Lázaro Cárdenas; total proximity to Hotel Riu and Matute Remus.

Investment and Development Potential:
• Mixed Land Use: Compatible with residential projects (H1-H5) and commercial (CS1-CS2).
• Indicators: COS: 0.7 | CUS: 1.4.
• Area: High guaranteed appreciation in one of the neighborhoods with the highest demand in Guadalajara.

Don't miss the opportunity to invest in the most sought-after location! Schedule your visit today.
(D)
...........................................................................................................
Availability and prices are subject to change without prior notice.
We have non-discrimination policies.
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
Privacy notice:
**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
Real Estate Group, is responsible for the use and protection of your personal data, in this sense
and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the data holders,
the information that is collected from them and the purposes that will be given to such information...**

Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mx¡Oportunidad en Glorieta Chapalita! Edificio Comercial con 12 estacionamientos y uso de suelo mixto. Ubicación Estratégica

Potencie su negocio o inversión con este inmueble único sobre Av. Guadalupe, a solo pasos de la Glorieta Chapalita. Con un amplio terreno de $519 \text{ m}^2$ y uso de suelo mixto, esta propiedad es el lienzo perfecto para corporativos, clínicas, escuelas o desarrollos de alto nivel.

Características Principales:
• Espacios: 2 niveles con 10 áreas privadas y 6 baños.
• Estacionamiento: Capacidad exclusiva para 12 autos con acceso independiente.
• Ubicación: Conectividad inmejorable con Av. López Mateos y Lázaro Cárdenas; cercanía total al Hotel Riu y Matute Remus.

Potencial de Inversión y Desarrollo:
• Uso de Suelo Mixto: Compatible con proyectos habitacionales (H1-H5) y comerciales (CS1-CS2).
• Indicadores: COS: 0.7 | CUS: 1.4.
• Zona: Alta plusvalía garantizada en una de las colonias con mayor demanda de Guadalajara.

¡No deje pasar la oportunidad de invertir en la ubicación más cotizada! Agenda tu visita hoy mismo.
(D)
...........................................................................................................
La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Contamos con políticas de no discriminación
*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*
Aviso de privacidad:
**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA
Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido
y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos
Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares
de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...**

Folio de registro 3371-2023

Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya.mx