🏢 Building with Double Floor Penthouse in Del Valle Norte

Price: $24,000,000 MXN Final Price

Option for Subletting for Airbnb $120,000/month
(Subletting of the 4 units is allowed with the possibility of interior modification)

Construction: 580 m²
Land: 160 m²

Units: 4 apartments + double-height penthouse
Location: Av. Magdalena, Col. Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX

Building on main avenue, in a high demand residential and executive area. Composed of 6 independent units functionally distributed, including a double-level penthouse with terrace. Ideal for investors looking for a stable, profitable asset with reconfiguration potential.

Property Features

Total units: 4
 ✔ 3 standard apartments
 ✔ 1 double-height penthouse with private terrace

Land use: Residential with commerce

- Covered parking
- Cistern
- Roof garden
- Storage room
- Independent accesses and cores
- Competitive advantages
- Location with constant demand for traditional and executive rental

Ideal distribution for immediate income through leasing

- Penthouse with double floor, terrace, and open views
- Opportunity to optimize income through cosmetic improvements
- Area with consolidated appreciation and excellent connectivity

Surroundings, A few meters from:

- Insurgentes Sur
- Viaducto
- Metro / Metrobús Del Valle – Etiopía
- Shopping centers, offices, hospitals, and universities

Ideal for:

- Investors with rental portfolio
- Developers looking to divide, modernize, or convert into boutique apartments
- Owner who wishes to inhabit the PH and rent the remaining units

Schedule your visit:

Visits by appointment only.
📲 55 1607 0024
IJB Real Estate Advisory S.A.S. de C.V.🏢 Edificio con Penthouse Doble Piso en Del Valle Norte

Precio: $24,000,000 MXN Precio final

Opción de Subarriendo par Airbnb $120,000/mes
(Se permite el subarriendo de las 4 unidades con posibilidad de modificación del interior)

Construcción: 580 m²
Terreno: 160 m²

Unidades: 4 departamentos + Penthouse de doble altura
Ubicación: Av. Magdalena, Col. Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX

Edificio sobre avenida principal, en zona de alta demanda habitacional y ejecutiva. Conformado por 6 unidades independientes distribuidas de manera funcional, incluyendo un penthouse de doble nivel con terraza. Ideal para inversionistas que buscan un activo estable, rentable y con potencial de reconfiguración.

Características del inmueble

Total de unidades: 4
 ✔ 3 departamentos estándar
 ✔ 1 penthouse en doble altura con terraza privada

Uso de suelo: Habitacional con comercio

- Estacionamiento techado
- Cisterna
- Roof garden
- Bodega
- Accesos y núcleos independientes
- Ventajas competitivas
- Ubicación con demanda constante para renta tradicional y ejecutiva

Distribución ideal para ingreso inmediato por arrendamiento

- Penthouse con doble piso, terraza y vistas abiertas
- Oportunidad de optimizar ingresos mediante mejoras cosméticas
- Zona con plusvalía consolidada y excelente conectividad

Entorno, A metros de:

- Insurgentes Sur
- Viaducto
- Metro / Metrobús Del Valle – Etiopía
- Centros comerciales, oficinas, hospitales y universidades

Ideal para:

- Inversionistas con portafolio de renta
- Desarrolladores que busquen dividir, modernizar o convertir en departamentos boutique
- Propietario que desea habitar el PH y rentar las unidades restantes

Agenda tu visita:

Visitas únicamente con cita.
📲 55 1607 0024
IJB Asesoría Inmobiliaria S.A.S. de C.V.