Edificio con 3 departamentos y PH en Del Valle Norte

Residential building for sale in Del Valle Norte, on Av. Magdalena, with residential land use (H).

It has 580 m² of construction and a land area of 160 m² according to the commercial file / 131 m² according to regulatory consultation, distributed in 3 apartments of 110 m² and 1 penthouse of 220 m², all with a large balcony. The property includes 4 parking spaces, 2 storage rooms, and an area with potential to develop a roof garden.

Ideal for heritage investors, long-term residential rental, executive rental, Airbnb, or interior reconfiguration.

Its proximity to the WTC Mexico City and the Pepsi Center WTC adds appeal for temporary stays, executives, and event visitors. The regulatory consultation indicates residential use (H), 4 levels allowed, 20% free area, density M, and 3 housing units allowed. Information subject to validation through the Unique Zoning Certificate.

Projected gross ROI: between 5.90% and 7.24% annually, depending on rental strategy.Edificio habitacional en venta en Del Valle Norte, sobre Av. Magdalena, con uso de suelo Habitacional (H).

Cuenta con 580 m² de construcción y terreno de 160 m² según ficha comercial / 131 m² según consulta normativa, distribuidos en 3 departamentos de 110 m² y 1 penthouse de 220 m², todos con amplio balcón. La propiedad incluye 4 lugares de estacionamiento, 2 bodegas y área con potencial para desarrollar roof garden.

Ideal para inversionistas patrimoniales, renta habitacional a largo plazo, renta ejecutiva, Airbnb o reconfiguración interior.

Su cercanía al WTC Ciudad de México y al Pepsi Center WTC suma atractivo para estancias temporales, ejecutivos y visitantes de eventos. La consulta normativa indica uso Habitacional (H), 4 niveles permitidos, 20% de área libre, densidad M y 3 viviendas permitidas. Información sujeta a validación mediante Certificado Único de Zonificación.

ROI bruto proyectado: entre 5.90% y 7.24% anual, según estrategia de renta.