selling building in the Narvarte neighborhoodvendo edificio en la colonia Narvarte

Rental building — 8 occupied apartments
8 apartments of approximately 60 m² each
All currently rented
Verifiable monthly income: $108,400
Annual income: $1,300,800
2 bedrooms per apartment
1 full bathroom per apartment
Living-dining room, kitchen, and utility room
6 parking spaces
No elevator
Building distributed over 4 levels, with apartments on half floors
Closed street, very quiet and safe
Located behind the Benito Juárez City Hall
Crosses with Miguel Laurent
Independent concierge on the roof, currently unoccupied, with:
full bathroom
connections for kitchen
connections for laundry
On the lower level of the concierge, there are 8 storage rooms and/or service rooms
Full bathroom at the end of the hallway
Another full bathroom in the stair area
Clothes drying cages on the roof
And here is something that seems very important to me for the valuation

The 8 apartments are occupied and generating $108,400 monthly. This gives the buyer something that a developer normally does not have: cash flow from day one.Edificio de renta — 8 departamentos ocupados
8 departamentos de aproximadamente 60 m² cada uno
Todos actualmente rentados
Ingreso mensual comprobable: $108,400
Ingreso anual: $1,300,800
2 recámaras por departamento
1 baño completo por departamento
Sala-comedor, cocina y zotehuela
6 lugares de estacionamiento
Sin elevador
Edificio distribuido en 4 niveles, con departamentos en medios pisos
Calle cerrada, muy tranquila y segura
Ubicado atrás de la Alcaldía Benito Juárez
Cruza con Miguel Laurent
Portería independiente en azotea, actualmente desocupada, con:
baño completo
conexiones para cocina
conexiones para lavado
En el nivel inferior de la portería hay 8 bodegas y/o cuartos de servicio
Baño completo al final del pasillo
Otro baño completo en el área de escaleras
Jaulas para tendido de ropa en azotea
Y aquí hay algo que me parece muy importante para la valuación

Los 8 departamentos están ocupados y generando $108,400 mensuales. Eso le da al comprador algo que un desarrollador normalmente no tiene: flujo desde el primer día.