🏢 *🏢 *Edificio en Venta – Av. Magdalena, Col. Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX*

✨ *Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores* ✨

📍 Ubicación privilegiada

* Dirección: Av. Magdalena, Colonia Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX.
* Zona con alta plusvalía, excelente conectividad y servicios cercanos.

## 📐 Características del inmueble

* *Edificio habitacional en condominio vertical*.
* *Un total de 5 departamentos*:

*4 departamentos estándar* con balcón.
1 Penthouse dúplex* de *220 m² habitables* (110 m² por planta) con balcones.
* *Todos los departamentos cuentan con balcón*.
* Construcción sólida, *ideal para remodelar o actualizar*.
📄 Normatividad de uso de suelo (SEDUVI)

* *Uso de suelo habitacional (H)* con potencial para vivienda.
* Con la normatividad vigente se pueden *evaluar proyectos de remodelación o adecuación*.
* Ficha SEDUVI disponible para consulta.

🌟 Atractivos principales

* Ubicación premium en la Del Valle Norte.
* Edificio con gran potencial para *remodelación, venta por unidades o renta*.
* Perfecto para inversionistas que buscan *plusvalía inmediata* en una de las colonias más demandadas de CDMX.

✨ *Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores* ✨

📍 Ubicación privilegiada

* Dirección: Av. Magdalena 38, Colonia Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX.
* Zona con alta plusvalía, excelente conectividad y servicios cercanos.

## 📐 Características del inmueble

* *Edificio habitacional en condominio vertical*.
* *Un total de 5 departamentos*:

*4 departamentos estándar* con balcón.
1 Penthouse dúplex* de *220 m² habitables* (110 m² por planta) con balcones.
* *Todos los departamentos cuentan con balcón*.
* Construcción sólida, *ideal para remodelar o actualizar*.
📄 Normatividad de uso de suelo (SEDUVI)

* *Uso de suelo habitacional (H)* con potencial para vivienda.
* Con la normatividad vigente se pueden *evaluar proyectos de remodelación o adecuación*.
* Ficha SEDUVI disponible para consulta.

🌟 Atractivos principales

* Ubicación premium en la Del Valle Norte.
* Edificio con gran potencial para *remodelación, venta por unidades o renta*.
* Perfecto para inversionistas que buscan *plusvalía inmediata* en una de las colonias más demandadas de CDMX.