Edificio en Renta / Ideal para Oficinas Corporativas Piso 4

Location: Avenida Luis Donaldo Colosio #113, Aguascalientes
Area of maximum prestige, appreciation, and connectivity in the state.
Avenida Luis Donaldo Colosio is recognized as the road with the highest appreciation and best accessibility in all of Aguascalientes, designed and regulated to concentrate corporate offices of the highest level.
Maximum appreciation: Area with real estate value in constant growth and guaranteed stability.
Total accessibility: Direct connection with main roads, easy entry/exit, high vehicle flow, and nearby public transport routes.
Exclusive environment: Surrounded by banks, luxury hotels, corporate restaurants, financial centers, and specialized services — the ideal place to project solidity and prestige to clients and collaborators.
Unmatched visibility: Facade facing the main avenue, ensuring immediate presence and recognition for your brand.
AVAILABLE SPACES – TWO IDEAL OPTIONS

FLOOR 3
Total area: 455 m²
Offices: 391 m², spacious and fully adaptable
Covered terrace: 64 m² – ideal covered space for meetings, relaxation, or expansion area
Parking: 7 exclusive spaces
Price: $180 MXN/m²
Monthly rent: $81,900 MXN – VAT INCLUDED
Additional costs:
Water + maintenance: $5,000 MXN/month
Electricity: Separate payment according to actual consumption

FLOOR 4
Total area: 480 m²
Main office area: 283 m²
Functional mezzanine: 133 m² total → 86 m² usable for offices + 47 m² complementary (archive, meeting room, storage)
Open terrace: 64 m² – excellent ventilation, natural light, and relaxed atmosphere
Parking: 8 reserved spaces
Price: $180 MXN/m²
Monthly rent: $86,400 MXN – VAT INCLUDED
Additional costs:
Water + maintenance: $5,500 MXN/month
Electricity: Separate payment according to actual consumption
COMPETITIVE ADVANTAGES OF THE PROPERTY
Flexible spaces: Open layouts to adapt to any business model — offices, corporate, consulting, administrative centers, etc.
Premium finishes: Functional design, high ceilings, abundant natural light, and solid structure under strict safety standards.Ubicación: Avenida Luis Donaldo Colosio #113, Aguascalientes Zona de máximo prestigio, plusvalía y conectividad en el estado.
La avenida Luis Donaldo Colosio es reconocida como la vía con mayor plusvalía y mejor accesibilidad de todo Aguascalientes, diseñada y regulada para concentrar oficinas corporativas del más alto nivel.
Máxima plusvalía: Zona con valor inmobiliario en constante crecimiento y estabilidad garantizada.
Accesibilidad total: Conexión directa con vialidades principales, fácil ingreso/salida, alto flujo vehicular y rutas de transporte público cercanas.
Entorno exclusivo: Rodeada de bancos, hoteles de lujo, restaurantes corporativos, centros financieros y servicios especializados —el lugar ideal para proyectar solidez y prestigio ante clientes y colaboradores.
Visibilidad inmejorable: Fachada a avenida principal, asegurando presencia y reconocimiento inmediato para su marca.
ESPACIOS DISPONIBLES – DOS OPCIONES IDEALES

PISO 3
Área total: 455 m²
Oficinas: 391 m², amplios y totalmente adaptables
Terraza techada: 64 m² – espacio cubierto ideal para juntas, descanso o área de expansión
Estacionamiento: 7 cajones exclusivos
Precio: $180 MXN/m²
Renta mensual: $81,900 MXN – IVA INCLUIDO
Costos adicionales:
Agua + mantenimiento: $5,000 MXN/mes
Luz eléctrica: Pago separado según consumo real



PISO 4
Área total: 480 m²
Área principal oficinas: 283 m²
Mezzanine funcional: 133 m² totales → 86 m² útiles para oficinas + 47 m² complementarios (archivo, sala de juntas, bodega)
Terraza abierta: 64 m² – excelente ventilación, luz natural y ambiente relajado
Estacionamiento: 8 cajones reservados
Precio: $180 MXN/m²
Renta mensual: $86,400 MXN – IVA INCLUIDO
Costos adicionales:
Agua + mantenimiento: $5,500 MXN/mes
Luz eléctrica: Pago separado según consumo real
VENTAJAS COMPETITIVAS DEL INMUEBLE
Espacios flexibles: Distribuciones abiertas para adaptarse a cualquier modelo de negocio —despachos, corporativos, consultoras, centros administrativos, etc.
Acabados premium: Diseño funcional, techos altos, iluminación natural abundante y estructura sólida bajo normas estrictas de seguridad.