N2- Building for Rent or Sale – Av. UniversidadN2- Edificio en Renta o Venta – Av. Universidad

🏢 Building for Rent or Sale – Av. Universidad in front of UAA

If what you are looking for is strategic location, visibility, and appreciation, this property is exactly what you need. Located in front of UAA, on one of the busiest and most recognized avenues in the city, this building represents a unique opportunity for schools, notaries, corporations, clinics, offices, and high-profile projects.

📐 Area Distribution:
• Basement – 322.41 m²
Ideal for parking, archive, storage, or support area.
• Ground Floor – 283.99 m²
Reception, operational offices, or commercial spaces with bathrooms.
• Level 1 – 298.48 m²
Flexible spaces for classrooms, private offices, or coworking.
• Level 2 – 324.03 m²
Perfect for meeting rooms, executive offices, or training.
• Level 3 – 324.03 m²
Premium areas for general management, high-level offices, or academic zones.

✅ Total constructed area: 1,552.94 m²

🔑 Key Benefits:
• Privileged location: Av. Universidad, in front of UAA.
• High pedestrian and vehicular traffic.
• Building with great versatility: adapts to multiple businesses.
• Excellent connectivity: surrounded by shops, universities, and residential areas.

💼 Rent or Sale available – A property that not only offers space but also prestige and projection for your business or institution.

📲 Contact us today and secure your visit. Opportunities like this do not stay on the market for long.🏢 Edificio en Renta o Venta – Av. Universidad frente a la UAA

Si lo que buscas es ubicación estratégica, visibilidad y plusvalía, este inmueble es exactamente lo que necesitas. Localizado frente a la UAA, en una de las avenidas más transitadas y con mayor reconocimiento de la ciudad, este edificio representa una oportunidad única para escuelas, notarías, corporativos, clínicas, despachos y proyectos de alto perfil.

📐 Distribución de áreas:
• Sótano – 322.41 m²
Ideal para estacionamiento, archivo, bodega o área de soporte.
• Planta Baja – 283.99 m²
Recepción, oficinas operativas o locales comerciales con baños.
• Nivel 1 – 298.48 m²
Espacios flexibles para aulas, oficinas privadas o coworking.
• Nivel 2 – 324.03 m²
Perfecto para salas de juntas, oficinas ejecutivas o capacitación.
• Nivel 3 – 324.03 m²
Áreas premium para dirección general, despachos de alto nivel o zonas académicas.

✅ Superficie total construida: 1,552.94 m²

🔑 Beneficios clave:
• Ubicación privilegiada: Av. Universidad, frente a la UAA.
• Alto flujo peatonal y vehicular.
• Edificio con gran versatilidad: se adapta a múltiples giros.
• Excelente conectividad: rodeado de comercios, universidades y zonas habitacionales.

💼 Renta o Venta disponible – Un inmueble que no solo ofrece espacio, sino también prestigio y proyección para tu negocio o institución.

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