OFFICE BUILDING FOR SALE IN SAN FELIPE $21,000,000EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA EN SAN FELIPE $21,000,000

Building for Sale | Av. Antonio de Montes | Col. San Felipe | Chihuahua, Chih.

Price: $21,000,000 MXN

Corporate building for sale with a privileged location on Av. Antonio de Montes, in the San Felipe neighborhood. Its excellent connectivity and proximity to one of the main business corridors of the city make it an excellent option for companies, corporations, medical centers, offices, schools, firms, or institutions looking for a modern, functional, and fully equipped space.
The property has a capacity for approximately 50 users and has 13 office spaces, meeting rooms, common areas, and top-level technology for efficient and secure operation.

Surfaces
Land: 525 m²
Construction: 720 m²

DISTRIBUTION
FIRST LEVEL:
Reception · Waiting area · Site · Men's restrooms · Women's restrooms · Cleaning storage · Meeting room for 12 people · 2 Meeting rooms for 6 people · Kitchenette/dining room · Office A1 · Office A2.

SECOND LEVEL:
Waiting area · Men's restrooms · Women's restroom · Common terrace · Offices B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9, and B10
BACK BUILDING:
Offices C11 · Office C12 office with private office and private bathroom · Office C13 Reception private bathroom, main office with complete private bathroom, balcony, and terrace.
EQUIPMENT:
Equipment
Reception with counter, surveillance system, and access control
10 parking spaces
Charger for Tesla electric vehicle
Equipped kitchenette
Meeting rooms fully equipped with Smart TV
Biometric access control, card, code, fingerprint, and facial recognition
15 smart locks
28 4K HD security cameras
Three-phase and single-phase electrical installation
Preparation for solar panels
Inverter air conditioning units in offices and common areas
Voice and data network for each office
High-speed internet with signal repeaters
Site for voice, data, CCTV, and access control
235 polarized and grounded electrical outlets
Smart lighting study
Two equipped cleaning areas
4-meter perimeter walls
Storm drainage system
2,800-liter cistern with smart pump
Completely new hydraulic and hydrosanitary installations
Instant electric heater
Aluminum windows with double glass
Tempered glass in meeting rooms
Fire extinguishers, evacuation signage, and smoke detectors with alarm
This property represents an excellent opportunity for companies looking for a corporate headquarters ready to operate, with modern infrastructure, high security standards, and excellent location.
For more information or to schedule a visit, contact:
614 252 3883
614 234 7147
Real Estate License LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Contact phones 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

LEGAL NOTICE: The prices and conditions of sale or lease published by any means are for informational purposes and may change without prior notice, the announced sale/rent price does not represent a formal offer or commitment and has limited validity. Any formal operation or offer is subject to the celebration and signing of a lease or purchase contract and real estate intermediation services.Edificio en Venta | Av. Antonio de Montes | Col. San Felipe | Chihuahua, Chih.

Precio: $21,000,000 MXN

Edificio corporativo en venta con ubicación privilegiada sobre Av. Antonio de Montes, en la colonia San Felipe. Su excelente conectividad y cercanía a uno de los principales corredores de negocios de la ciudad lo convierten en una excelente opción para empresas, corporativos, centros médicos, consultorios, escuelas, despachos o instituciones que buscan un espacio moderno, funcional y completamente equipado.
El inmueble cuenta con capacidad para aproximadamente 50 usuarios y dispone de 13 espacios de oficina, salas de juntas, áreas comunes y tecnología de primer nivel para una operación eficiente y segura.

Superficies
Terreno: 525 m²
Construcción: 720 m²

DISRIBUCIÒN
PRIMER NIVEL:
Recepción ·Area de sala de espera · Site · Sanitarios hombres · Sanitarios mujeres · Almacén de limpieza ·Sala de juntas para 12 personas · 2 Sala de juntas para 6 personas · Cocineta/comedor · Oficina A1 · Oficina A2.

SEGUNDO NIVEL:
Àrea de sala de espera · Sanitarios hombres · Sanitario de mujeres · Terraza común · Oficinas B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9 y B10
EDIFICIO POSTERIOR:
Oficinas C11 · Oficina C12 oficina con privado y baño privado · Oficina C13 Recepción baño privado, oficina principal con baño privado completo, balcón y terraza.
EQUIPAMIENTO:
Equipamiento
Recepción con barra, sistema de vigilancia y control de accesos
10 cajones de estacionamiento
Cargador para vehículo eléctrico Tesla
Cocineta equipada
Salas de juntas completamente equipadas con Smart TV
Control de acceso biométrico, tarjeta, clave, huella y reconocimiento facial
15 cerraduras inteligentes
28 cámaras de seguridad 4K HD
Instalación eléctrica trifásica y monofásica
Preparación para paneles solares
Equipos de aire acondicionado Inverter en oficinas y áreas comunes
Red de voz y datos para cada oficina
Internet de alta velocidad con repetidores de señal
Site para voz, datos, CCTV y control de acceso
235 contactos eléctricos polarizados y aterrizados
Estudio de iluminación inteligente
Dos áreas de limpieza equipadas
Bardas perimetrales de 4 metros
Sistema de drenaje pluvial
Cisterna de 2,800 litros con bomba inteligente
Instalaciones hidráulicas e hidrosanitarias completamente nuevas
Calentador eléctrico instantáneo
Ventanería de aluminio con doble vidrio
Cristal templado en salas de juntas
Extintores, señalización de evacuación y detectores de humo con alarma
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan una sede corporativa lista para operar, con infraestructura moderna, altos estándares de seguridad y excelente ubicación.
Para más información o agendar una visita comunícate al:
614 252 3883
614 234 7147
Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.