Edificio de Oficinas en Venta | Avenida Vallarta, Colonia Americana, Guadalajara

Excellent investment opportunity for companies, corporations, offices, educational institutions, or investors looking for a property with great potential for appreciation and an unbeatable location.

This three-level building, of solid construction and medium age, is located on Avenida Vallarta, one of the roads with the highest vehicular and commercial flow in Guadalajara, in the heart of the Colonia Americana, one of the areas with the highest growth and demand in the city. Currently, there are no comparable properties for sale in this location, making this property a unique opportunity.

Distribution:

Ground floor: reception area, two private offices, meeting room, restrooms, kitchen, patio, and commercial space with independent access.
Second level: main office with bathroom, three private offices, restrooms, and a large multipurpose space, currently set up as an office.
Intermediate level: office, reception, four rooms, kitchenette, and waiting area.
Third level: laboratory, bathroom, and multipurpose area.

Additionally, it has covered parking and three parking spaces, as well as all urban services: potable water, piped drainage, electricity, public lighting, telephone lines, paved streets, and concrete sidewalks.

Its mixed land use provides great flexibility to develop corporate offices, clinics, offices, schools, firms, coworking spaces, training centers, or commercial projects.

Its privileged location offers immediate connectivity with the main avenues of the city and is surrounded by schools, temples, shops, restaurants, services, and areas of high economic activity, within a high appreciation environment that guarantees an excellent patrimonial investment.

A property with a strategic location, versatility, and enormous appreciation potential, difficult to find currently in the market.Excelente oportunidad de inversión para empresas, corporativos, consultorios, instituciones educativas o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial de plusvalía y una ubicación inmejorable.

Este edificio de tres niveles, de sólida construcción y mediana edad, se encuentra sobre Avenida Vallarta, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y comercial de Guadalajara, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Actualmente no existen propiedades comparables en venta en esta ubicación, lo que convierte a este inmueble en una oportunidad única.

Distribución:

Planta baja: sala de recepción, dos privados, sala de juntas, baños, cocina, patio y local comercial con acceso independiente.
Segundo nivel: oficina principal con baño, tres privados, baños y un amplio espacio de usos múltiples, actualmente acondicionado como consultorio.
Nivel intermedio: oficina, recepción, cuatro salones, cocineta y sala de espera.
Tercer nivel: laboratorio, baño y área de usos múltiples.

Además, cuenta con estacionamiento cubierto y tres cajones de estacionamiento, así como todos los servicios urbanos: agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado público, líneas telefónicas, calles asfaltadas y banquetas de concreto.

Su uso de suelo mixto brinda una gran flexibilidad para desarrollar oficinas corporativas, clínicas, consultorios, escuelas, despachos, coworking, centros de capacitación o proyectos comerciales.

Su privilegiada ubicación ofrece conectividad inmediata con las principales avenidas de la ciudad y se encuentra rodeado de escuelas, templos, comercios, restaurantes, servicios y zonas de alta actividad económica, dentro de un entorno de alta plusvalía que garantiza una excelente inversión patrimonial.

Una propiedad con ubicación estratégica, versatilidad y un enorme potencial de valorización, difícil de encontrar actualmente en el mercado.