Edificio Corporativo En Venta Sobre Av. Circunvalación, Guadalajara

Impressive building with parking for 8 cars, large pergola and rooftop, premium area

THE PROJECT YOUR COMPANY NEEDS TO GROW! Strategically located on one of the main avenues with the highest commercial flow in Guadalajara, this imposing corporate building offers the perfect combination of functionality, adaptability, and status. With a total area of 831.57 m² (distributed in 741.57 m² built plus a spectacular 90 m² pergola), this property is designed to house high productivity companies, medical corporations, agencies, or coworking spaces. Legal status regular, ready to deed!

ARCHITECTURAL AND FUNCTIONAL DISTRIBUTION:
• Ground Floor (Accessibility and Control): Covered parking for 8 vehicles (a great differentiator in the area), formal reception for access control, and storage room.
• First Floor (Operational Flexibility): 5 private offices. The partition walls can be easily modified to create open spaces or new cubicles.
• Second Floor (Collaboration and Closing Deals): 4 executive private offices, formal meeting room for high-level presentations, and area adapted for coworking.
• Third Floor (The Great Attraction - Rooftop): Executive terrace with panoramic view. It has a covered area with a beautiful 90 m² pergola and a spacious kitchen bar, ideal for networking and corporate events.

PREMIUM ENVIRONMENT, LOCATION, AND CONNECTIVITY:
• Main roads: Direct access on the main avenue, immediately connecting with the axes of the center and west of Guadalajara.
• Commercial areas: Nestled in a high financial density area; surrounded by banks, notaries, corporations, and executive restaurants.
• Schools and universities: Strategic proximity to the most renowned university campuses, facilitating client flow and recruitment.
• Hospitals: Close to medical districts and high specialty hospitals, ideal for clinics or offices.
• Residential environment: Located in a fully consolidated area of medium-high and high socioeconomic level, ensuring rising value.
• Recreational areas: Just minutes from premium shopping centers, urban parks, and the most dynamic cultural corridor in the city.

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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
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Registration folio 3371-2023
Check our privacy notice on our website: www.prya.mxImpresionante edificio con estacionamiento para 8 autos, gran pérgola y roof top, zona premium

¡EL PROYECTO QUE TU EMPRESA NECESITA PARA CRECER! Ubicado estratégicamente sobre una de las avenidas principales y de mayor flujo comercial en Guadalajara, este imponente edificio corporativo ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad, adaptabilidad y estatus. Con una superficie total de 831.57 m² (distribuidos en 741.57 m² construidos más una espectacular pérgola de 90 m²), este inmueble está diseñado para albergar empresas de alta productividad, corporativos médicos, agencias o Coworking. ¡Estatus jurídico regular, listo para escriturar!

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y FUNCIONAL:
• Planta Baja (Accesibilidad y Control): Estacionamiento techado para 8 vehículos (gran diferenciador en la zona), recepción formal para control de accesos y bodega de almacenamiento.
• Primer Piso (Flexibilidad Operativa): 5 oficinas privadas. Los muros divisorios pueden modificarse fácilmente para generar plantas abiertas o nuevos cubículos.
• Segundo Piso (Colaboración y Cierre de Negocios): 4 oficinas privadas ejecutivas, sala de juntas formal para presentaciones de alto nivel y área adaptada para Coworking.
• Tercer Piso (El Gran Atractivo - Roof Top): Terraza ejecutiva con vista panorámica. Cuenta con un área techada por una bellísima pérgola de 90 m² y barra de cocina amplia, ideal para networking y eventos corporativos.

ENTORNO, UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD PREMIUM:
• Vialidades principales: Acceso directo sobre avenida principal, conectando de inmediato con los ejes del centro y poniente de Guadalajara.
• Zonas comerciales: Enclavado en zona de alta densidad financiera; rodeado de bancos, notarías, corporativos y restaurantes ejecutivos.
• Escuelas y universidades: Cercanía estratégica con los campus universitarios de mayor renombre, facilitando el flujo de clientes y reclutamiento.
• Hospitales: Próximo a distritos médicos y hospitales de alta especialidad, ideal para uso de clínicas o consultorios.
• Entorno habitacional: Ubicado en zona completamente consolidada de nivel socioeconómico medio-alto y alto, garantizando plusvalía al alza.
• Áreas recreativas: A pocos minutos de centros comerciales premium, parques urbanos y el corredor cultural más dinámico de la ciudad.

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Folio de registro 3371-2023
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