Strategic Location for Businesses and Asset Investment

Located within one of the corporate areas with the best connectivity and business consolidation in Mexico City, this building represents a unique opportunity for both companies looking to establish their corporate headquarters and investors interested in real estate assets with high profitability potential.

Business Connectivity
• Immediate access to main roads connecting with the most important corporate corridors in the city.
• Efficient mobility for employees, clients, and suppliers.
• Easy access to public transport and urban services.
Consolidated Professional Environment
• Area surrounded by offices, financial services, shops, and executive dining options.
• Ideal for companies looking to project a solid and professional institutional image.
• Highly attractive area for corporate leases due to its centrality.

General Features of the Property
• Land area: 201 m²
• Total construction: 352 m²
• Land use: O–02 (Offices)
• Building developed on 3 levels + Roof Top
• Fully equipped and furnished
• 3 parking spaces (up to 4 vehicles)

Functional Distribution of the Building

Ground Floor — Operational Area and Corporate Reception
Designed for institutional attention and daily operation:
• Independent pedestrian entrance
• Corporate reception
• Meeting room
• 5 workstations
• Copying and printing area
• Archive area
• Kitchen area for staff
• 2 half bathrooms
• Parking area (3–4 cars)

Upper Floor — Management and Executive Work
Space oriented towards leadership and decision-making:
• Terrace
• 4 private offices (management or directors)
• 6 additional workstations
• Second meeting room
• 2 full bathrooms
Perfect configuration for:
✔ General management
✔ Strategic areas
✔ Executive teams

Second Level — Integrated Corporate Department
Exceptional added value within the office segment.
Includes:
• 2 bedrooms
• Full bathroom
• Living room – dining room
• Kitchen
• Laundry area
Designed for:
• Foreign executives
• Operational staff on extended shifts
• Hybrid office with corporate rest area

Roof Top — Infrastructure and Potential
• Space with potential for corporate social area or functional expansion.

Ideal For
• Companies looking to consolidate their corporate presence in one location.
• Consulting, technology, financial, or creative firms.
• Asset investors.
• Operators of flexible offices or boutique coworking spaces.
• Companies wishing to generate income from corporate leasing.

A Corporate Opportunity Ready to Capitalize
Well-located office buildings, with functional distribution and immediate operational capability, today represent one of the scarcest and most strategic real estate assets within the corporate market of CDMX.

This office building is not just a property; it is a business platform ready to grow, operate, or generate profitability from day one.

Schedule a private visit
Discover personally the corporate and investment potential that this building can offer to your company or real estate portfolio.

Contact us today and find out why this property could become your next strategic decision.Ubicación Estratégica para Empresas e Inversión Patrimonial

Ubicado dentro de una de las zonas corporativas con mejor conectividad y consolidación empresarial de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única tanto para empresas que buscan establecer su sede corporativa como para inversionistas interesados en activos inmobiliarios con alto potencial de rentabilidad.

Conectividad Empresarial
• Acceso inmediato a vialidades principales que conectan con los corredores corporativos más importantes de la ciudad.
• Movilidad eficiente para colaboradores, clientes y proveedores.
• Fácil acceso a transporte público y servicios urbanos.
Entorno Profesional Consolidado
• Zona rodeada de oficinas, servicios financieros, comercios y oferta gastronómica ejecutiva.
• Ideal para empresas que buscan proyectar una imagen institucional sólida y profesional.
• Área altamente atractiva para arrendamientos corporativos debido a su centralidad.

Características Generales del Inmueble
• Superficie de terreno: 201 m²
• Construcción total: 352 m²
• Uso de suelo: O–02 (Oficinas)
• Edificio desarrollado en 3 niveles + Roof Top
• Totalmente equipado y amueblado
• 3 estacionamientos (hasta 4 vehículos)

Distribución Funcional del Edificio

Planta Baja — Área Operativa y Recepción Corporativa
Pensada para atención institucional y operación diaria:
• Entrada peatonal independiente
• Recepción corporativa
• Sala de juntas
• 5 estaciones de trabajo
• Área de copiado e impresión
• Área de archivos
• Área de cocina para personal
• 2 medios baños
• Área de estacionamiento (3–4 autos)

Planta Alta — Dirección y Trabajo Ejecutivo
Espacio orientado a liderazgo y toma de decisiones:
• Terraza
• 4 oficinas privadas (dirección o gerencias)
• 6 estaciones de trabajo adicionales
• Segunda sala de juntas
• 2 baños completos
Configuración perfecta para:
✔ Dirección general
✔ Áreas estratégicas
✔ Equipos ejecutivos

Segundo Nivel — Departamento Corporativo Integrado
Valor agregado excepcional dentro del segmento de oficinas.
Incluye:
• 2 recámaras
• Baño completo
• Sala – comedor
• Cocina
• Área de lavado
Diseñado para:
• Ejecutivos foráneos
• Personal operativo en jornadas extendidas
• Oficina híbrida con área de descanso corporativo

Roof Top — Infraestructura y Potencial
• Espacio con potencial para área social corporativa o expansión funcional.

Ideal Para
• Empresas que buscan consolidar su corporativo en una sola ubicación.
• Firmas consultoras, tecnológicas, financieras o creativas.
• Inversionistas patrimoniales.
• Operadores de oficinas flexibles o coworking boutique.
• Empresas que deseen generar ingresos por arrendamiento corporativo.

Una Oportunidad Corporativa Lista para Capitalizarse
Los edificios de oficinas bien ubicados, con distribución funcional y posibilidad inmediata de operación, representan hoy uno de los activos inmobiliarios más escasos y estratégicos dentro del mercado corporativo de la CDMX.

Este edificio de oficinas no solo es un inmueble, es una plataforma empresarial lista para crecer, operar o generar rentabilidad desde el primer día.

Agenda una visita privada
Descubre personalmente el potencial corporativo y de inversión que este edificio puede ofrecer a tu empresa o portafolio inmobiliario.

Contáctanos hoy mismo y conoce por qué este inmueble puede convertirse en tu próxima decisión estratégica.