Ubicación Estratégica para Empresas e Inversión Patrimonial

Ubicado dentro de una de las zonas corporativas con mejor conectividad y consolidación empresarial de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única tanto para empresas que buscan establecer su sede corporativa como para inversionistas interesados en activos inmobiliarios con alto potencial de rentabilidad.

Conectividad Empresarial
• Acceso inmediato a vialidades principales que conectan con los corredores corporativos más importantes de la ciudad.
• Movilidad eficiente para colaboradores, clientes y proveedores.
• Fácil acceso a transporte público y servicios urbanos.
Entorno Profesional Consolidado
• Zona rodeada de oficinas, servicios financieros, comercios y oferta gastronómica ejecutiva.
• Ideal para empresas que buscan proyectar una imagen institucional sólida y profesional.
• Área altamente atractiva para arrendamientos corporativos debido a su centralidad.

Características Generales del Inmueble
• Superficie de terreno: 201 m²
• Construcción total: 352 m²
• Uso de suelo: O–02 (Oficinas)
• Edificio desarrollado en 3 niveles + Roof Top
• Totalmente equipado y amueblado
• 3 estacionamientos (hasta 4 vehículos)

Distribución Funcional del Edificio

Planta Baja — Área Operativa y Recepción Corporativa
Pensada para atención institucional y operación diaria:
• Entrada peatonal independiente
• Recepción corporativa
• Sala de juntas
• 5 estaciones de trabajo
• Área de copiado e impresión
• Área de archivos
• Área de cocina para personal
• 2 medios baños
• Área de estacionamiento (3–4 autos)

Planta Alta — Dirección y Trabajo Ejecutivo
Espacio orientado a liderazgo y toma de decisiones:
• Terraza
• 4 oficinas privadas (dirección o gerencias)
• 6 estaciones de trabajo adicionales
• Segunda sala de juntas
• 2 baños completos
Configuración perfecta para:
✔ Dirección general
✔ Áreas estratégicas
✔ Equipos ejecutivos

Segundo Nivel — Departamento Corporativo Integrado
Valor agregado excepcional dentro del segmento de oficinas.
Incluye:
• 2 recámaras
• Baño completo
• Sala – comedor
• Cocina
• Área de lavado
Diseñado para:
• Ejecutivos foráneos
• Personal operativo en jornadas extendidas
• Oficina híbrida con área de descanso corporativo

Roof Top — Infraestructura y Potencial
• Espacio con potencial para área social corporativa o expansión funcional.

Ideal Para
• Empresas que buscan consolidar su corporativo en una sola ubicación.
• Firmas consultoras, tecnológicas, financieras o creativas.
• Inversionistas patrimoniales.
• Operadores de oficinas flexibles o coworking boutique.
• Empresas que deseen generar ingresos por arrendamiento corporativo.

Una Oportunidad Corporativa Lista para Capitalizarse
Los edificios de oficinas bien ubicados, con distribución funcional y posibilidad inmediata de operación, representan hoy uno de los activos inmobiliarios más escasos y estratégicos dentro del mercado corporativo de la CDMX.

Este edificio de oficinas no solo es un inmueble, es una plataforma empresarial lista para crecer, operar o generar rentabilidad desde el primer día.

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