COMMERCIAL AND RESIDENTIAL BUILDING FOR SALE IN AZCAPOTZALCO | CORNEREDIFICIO COMERCIAL Y HABITACIONAL EN VENTA EN AZCAPOTZALCO | ESQUINA

BUILDING FOR SALE IN AZCAPOTZALCO ON AV. 22 DE FEBRUARY

Excellent real estate investment opportunity in CDMX for investors, developers, entrepreneurs, and companies looking for a property on a main avenue with high commercial potential.

This building for sale in Azcapotzalco is located on the corner of Av. 22 de Febrero, one of the roads with the highest vehicular and pedestrian traffic in the area, providing a privileged exposure for any commercial activity or development project.

🏗️ LAND USE HC (RESIDENTIAL WITH COMMERCE)

The property has one of the most attractive features for investors and developers:

• Land use: HC (Residential with Commerce)
• Urban key: HC / 3 / 30 / M
• HC = Residential with Commerce
• 3 = Up to 3 levels of construction
• 30 = 30% minimum free area
• M = Medium Density (1 housing unit for every 50 m² of land)
• Maximum construction area: 404 m²
• Minimum required free area: 30%

This regulation allows for the development of housing, commerce, offices, clinics, and mixed-use projects, significantly increasing the potential utilization of the property.

FEATURES HIGHLIGHTED

• Corner building with great commercial visibility
• Strategic location on Av. 22 de Febrero
• Land use Residential with Commerce (HC)
• Potential for real estate development
• Excellent commercial exposure
• Area with high residential and commercial demand
• Close to public transport, banks, schools, and business centers

IDEAL FOR

• Real estate investors
• Developers
• Corporate offices
• Medical clinics
• Franchises
• Commercial premises
• School or training center
• Development of apartments with commerce on the ground floor
• Long-term heritage project

This property represents an excellent opportunity for those looking for a building for sale in Azcapotzalco, a property with commercial land use, a property to develop, or a real estate investment in CDMX with growth potential and income generation.

Sale price: $10,500,000 MXN

Schedule a visit and discover the commercial, residential, and development potential that this property on Av. 22 de Febrero offers.EDIFICIO EN VENTA EN AZCAPOTZALCO SOBRE AV. 22 DE FEBRERO

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en CDMX para inversionistas, desarrolladores, empresarios y empresas que buscan una propiedad sobre avenida principal con alto potencial comercial.

Este edificio en venta en Azcapotzalco se encuentra en esquina sobre Av. 22 de Febrero, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona, lo que brinda una exposición privilegiada para cualquier actividad comercial o proyecto de desarrollo.

🏗️ USO DE SUELO HC (HABITACIONAL CON COMERCIO)

La propiedad cuenta con una de las características más atractivas para inversionistas y desarrolladores:

• Uso de suelo: HC (Habitacional con Comercio)
• Clave urbanística: HC / 3 / 30 / M
• HC = Habitacional con Comercio
• 3 = Hasta 3 niveles de construcción
• 30 = 30% mínimo de área libre
• M = Densidad Media (1 vivienda por cada 50 m² de terreno)
• Superficie máxima de construcción: 404 m²
• Área libre mínima requerida: 30%

Esta normatividad permite desarrollar vivienda, comercio, oficinas, consultorios y proyectos de uso mixto, aumentando significativamente el potencial de aprovechamiento del inmueble.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Edificio en esquina con gran visibilidad comercial
• Ubicación estratégica sobre Av. 22 de Febrero
• Uso de suelo Habitacional con Comercio (HC)
• Potencial para desarrollo inmobiliario
• Excelente exposición comercial
• Zona con alta demanda habitacional y comercial
• Cercano a transporte público, bancos, escuelas y centros de negocio

IDEAL PARA

• Inversionistas inmobiliarios
• Desarrolladores
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos
• Franquicias
• Locales comerciales
• Escuela o centro de capacitación
• Desarrollo de departamentos con comercio en planta baja
• Proyecto patrimonial de largo plazo

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un edificio en venta en Azcapotzalco, una propiedad con uso de suelo comercial, un inmueble para desarrollar o una inversión inmobiliaria en CDMX con potencial de crecimiento y generación de ingresos.

Precio de venta: $10,500,000 MXN

Agenda una visita y conoce el potencial comercial, habitacional y de desarrollo que ofrece esta propiedad sobre Av. 22 de Febrero.