Multi-rental commercial building located on Boulevard Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte), in front of the Torres de Satélite, in Naucalpan, within a high-exposure commercial corridor.

Property with immediate cash flow and income diversification, ideal for investor clients.

FINANCIAL INFORMATION

Current monthly income:
$566,742 MXN

Potential monthly income:
$719,742 MXN

INCOME STRUCTURE:

Commercial premises
Advertising spaces
Telecommunications antenna
Active contracts with different expiration dates.

Property characteristics
Land: 1,389 m²
Construction: 2,102 m²
7 commercial premises (3 with mezzanine)
2 offices on the first level
27 parking spaces
No elevator

General condition: operational with annual preventive maintenance.

POTENTIAL

Available spaces to be placed
Adjustments in renovations
Operational optimization
Potential for constructive growth (subject to current regulations)

Ideal client profile:
Asset investors
Family offices
Private funds
Entrepreneurs focused on generating rent

CONDITIONS
Price: USD $6,000,000
Negotiable
1% commission shared (2% is held)

Additional information (rent roll, contracts, presentation, and video) available upon request.Edificio comercial multirenta ubicado sobre Boulevard Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte), frente a las Torres de Satélite, en Naucalpan, dentro de un corredor comercial de alta exposición.

Inmueble con flujo inmediato y diversificación de ingresos, ideal para clientes inversionistas.

INFORMACION FINANCIERA

Ingreso mensual actual:
$566,742 MXN

Ingreso mensual potencial:
$719,742 MXN

ESTRUCTURA DE INGRESOS:

Locales comerciales
Espacios publicitarios
Antena de telecomunicaciones
Contratos vigentes con diferentes fechas de vencimiento.

Características del inmueble
Terreno: 1,389 m²
Construcción: 2,102 m²
7 locales comerciales (3 con mezzanine)
2 oficinas en primer nivel
27 cajones de estacionamiento
Sin elevador

Estado general: operativo con mantenimiento preventivo anual.

POTENCIAL

Espacios disponibles por colocar
Ajustes en renovaciones
Optimización operativa
Potencial de crecimiento constructivo (sujeto a normatividad vigente)

Perfil de cliente ideal:
Inversionistas patrimoniales
Family offices
Fondos privados
Empresarios con enfoque en generación de renta

CONDICIONES
Precio: USD $6,000,000
Negociable
Se comparte comisión de 1% (se tiene 2%)

Información adicional (rent roll, contratos, presentación y video) disponible bajo solicitud.