Commercial Building for Sale in Álvaro Obregón Colony, Venustiano Carranza 6Edificio Comercial en Venta en la Colonia Álvaro Obregón, Venustiano Carranza 6

SIR 677398

Building for sale with excellent investment and development potential located in the Álvaro Obregón neighborhood, Venustiano Carranza borough, Mexico City. With access to main avenues near the CDMX airport. Property developed on three levels around a central interior courtyard, with a total construction of 436 m² on a plot of 152 m². The property has 6 independent apartments, distributed in one and two-bedroom units, each with a full bathroom, kitchen, living-dining room, making it an excellent opportunity for investors focused on traditional rental, room rental, or remodeling for updating real estate product.
On the roof, there is a service area with sinks and a drying area, providing additional functionality for the occupants.
It has residential land use with commercial on the ground floor (HC), ideal for developing a mixed project that combines housing and commercial activity, maximizing the use of the property.
The property is offered as an excellent opportunity for remodeling and updating; it is not listed, facilitating architectural interventions and adjustments according to the project. Additionally, it presents a favorable legal situation as it has a single owner. No parking available. Ideal for investors, developers, or individuals looking to acquire an asset with a strategic location, connectivity, and high appreciation potential within a consolidated urban area of Mexico City.
The sale price does NOT include deed and/or notary fees.
The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.SIR 677398

Edificio en venta con excelente potencial de inversión y desarrollo ubicado en la Colonia Álvaro Obregón, Alcaldía Venustiano Carranza, Ciudad de México. Con acceso a avenidas principales cerca del aeropuerto CDMX. Propiedad desarrollada en tres niveles alrededor de un patio interior central, con una construcción total de 436 m⊃2; sobre un terreno con 152 m⊃2; de desplante. El inmueble cuenta con 6 departamentos independientes, distribuidos en unidades de una y dos recámaras, cada uno con baño completo, cocina, estancia de sala-comedor, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas enfocados en renta tradicional, renta por habitaciones o remodelación para actualización de producto inmobiliario.
En la azotea dispone de área de servicio con fregaderos y zona de tendido, brindando funcionalidad adicional para los ocupantes.
Cuenta con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC), ideal para desarrollar un proyecto mixto que combine vivienda y actividad comercial, maximizando el aprovechamiento del inmueble.
La propiedad se ofrece como una excelente oportunidad de remodelación y actualización; no se encuentra catalogada, facilitando intervenciones arquitectónicas y adecuaciones conforme a proyecto. Además, presenta situación jurídica favorable al contar con un solo propietario. Sin estacionamiento. Ideal para inversionistas, desarrolladores o particulares que busquen adquirir un activo con ubicación estratégica, conectividad y alto potencial de plusvalía dentro de una zona urbana consolidada de la Ciudad de México.

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.