High Yield Commercial Building for Sale – Canal del Norte, Venustiano CEdificio Comercial de Alta Rentabilidad en Venta – Canal del Norte, Venustiano C

In a strategic location, on one of the busiest and most commercial avenues in the city, this building with commercial land use is ideal for investors looking for security, profitability, and appreciation.

Its distribution over three levels plus a rooftop and the variety of spaces make it perfect for different commercial activities, warehouses, or even a mixed-use development. Its excellent visibility and accessibility make it a high-value asset.

Currently, 100% of the spaces are rented, ensuring income from day one, although it can also be purchased without tenants to adapt it to new projects.

Property distribution:

Ground Floor: 2 commercial premises at street level + 3 warehouses (2 of 90 m² with bathroom and 1 of 20 m² without bathroom) + 4 parking spaces

First Level: 2 warehouses of 180 m² each, both with bathroom

Second Level: 3 warehouses (2 of 90 m² with bathroom and 1 of 180 m² with bathroom)

Rooftop: Warehouse of 50 m² and housing for caretaker

Extras: Cistern of approximately 5,000 liters.

Competitive Advantages:

Commercial land use

Privileged location on Canal del Norte

Great visibility and vehicle flow

Potential for different business activities and models

Option to buy with or without tenants

No elevator available

📍 Venustiano Carranza, CDMX – an area with unbeatable connectivity, close to public transport, fast roads, and high consumption areas.En una ubicación estratégica, sobre una de las avenidas más concurridas y comerciales de la ciudad, se encuentra este edificio con uso de suelo comercial, ideal para inversionistas que buscan seguridad, rentabilidad y plusvalía.

Su distribución en tres niveles más azotea y la variedad de espacios lo hacen perfecto para distintos giros comerciales, bodegas o incluso un desarrollo mixto. Su excelente visibilidad y accesibilidad lo convierten en un activo de alto valor.

Actualmente, el 100% de los espacios se encuentran rentados, lo que asegura ingresos desde el primer día, aunque también se puede adquirir sin inquilinos para adaptarlo a nuevos proyectos.

Distribución del inmueble:

Planta Baja: 2 locales comerciales a pie de calle + 3 bodegas (2 de 90 m² con baño y 1 de 20 m² sin baño) + 4 estacionamientos

Primer Nivel: 2 bodegas de 180 m² cada una, ambas con baño

Segundo Nivel: 3 bodegas (2 de 90 m² con baño y 1 de 180 m² con baño)

Azotea: Bodega de 50 m² y vivienda para velador

Extras: Cisterna de 5,000 litros aprox.


Ventajas Competitivas:

Uso de suelo comercial

Ubicación privilegiada sobre Canal del Norte

Gran visibilidad y flujo vehicular

Potencial para diferentes giros y modelos de negocio

Opción de compra con o sin inquilinos

No cuenta con elevador


📍 Alcaldía Venustiano Carranza, CDMX – una zona con conectividad inmejorable, cerca de transporte público, vías rápidas y zonas de alto consumo.