COMMERCIAL BUILDING FOR SALE | CENTER OF MÉRIDAEDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | CENTRO DE MÉRIDA

COMMERCIAL BUILDING FOR SALE | CENTER OF MÉRIDA

Strategic location in front of the San Benito Market

A commercial building is offered for sale located at Calle 69 No. 468 A, between 54 and 56, in the Centro de Mérida neighborhood, Yucatán, right in front of the San Benito Market, in an area of high commercial activity and constant pedestrian and vehicular flow.

The property has 247.50 m² of construction on a 123.75 m² lot, distributed over two floors and with four independent commercial spaces, allowing for diversification of the use of the property or generating different sources of income.

Distribution:

Ground floor

2 independent commercial premises.
Each premises has its own bathroom.
Metal shutters with direct access from the street.

Upper floor

2 independent rooms/premises.
Each space has its own bathroom.
Advantages of the location

Its location in front of the San Benito Market represents a significant commercial advantage, being in one of the traditionally most active sectors of the Centro de Mérida.

The property offers a particularly attractive configuration for commerce, services, offices, clinics, offices, or businesses that require independent spaces, as well as for investors looking for a property with potential to generate income through the rental of its different areas.

📍 Centro neighborhood, Mérida, Yucatán
📐 123.75 m² of land
🏢 247.50 m² of construction
🏬 4 commercial spaces with their own bathroom
💰 Sale price: $12,500,000 MXN

A property with a strategic location, commercial presence, and multiple possibilities for use, ideal for investors and entrepreneurs looking to establish or consolidate their presence in the Centro de Mérida.

The images, renders, plans, measurements, and descriptions are illustrative and may present variations without prior notice.
The furniture, decoration, equipment, and finishes shown are not included unless expressly stated otherwise.

The information contained herein is provided for informational purposes and does not constitute a binding offer.
The availability, price, and conditions of the property may change without prior notice.
TERMS AND CONDITIONS
1. Price and payment method
The published price is expressed in Mexican pesos (MXN) and is subject to change without prior notice.
The transaction may be carried out by cash and/or mortgage credit, subject to authorization from the corresponding institution.
2. Areas and measurements
The areas of land and construction are approximate and must be confirmed with the corresponding official documentation.
3. Legal situation
The sale is subject to legal validation, document review, and formalization before a public notary.
4. Additional expenses
Notary fees, taxes, appraisals, rights, fees, and other costs derived from the transaction are not included in the published price unless expressly stated.
5. Availability
The property is subject to availability at the time of inquiry.
6. Responsible for the advertisement
The real estate intermediation is carried out by an authorized real estate advisor, who will provide the consumer with all the necessary legal, technical, and commercial information.

• Contact phone: 9997-40-59-93EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | CENTRO DE MÉRIDA

Ubicación estratégica frente al Mercado de San Benito

Se ofrece en venta edificio comercial ubicado en Calle 69 No. 468 A, entre 54 y 56, en la Colonia Centro de Mérida, Yucatán, justo frente al Mercado de San Benito, en una zona de alta actividad comercial y constante flujo peatonal y vehicular.

La propiedad cuenta con 247.50 m² de construcción sobre un terreno de 123.75 m², distribuidos en dos plantas y con cuatro espacios comerciales independientes, lo que permite diversificar el uso del inmueble o generar diferentes fuentes de ingresos.

Distribución:

Planta baja

2 locales comerciales independientes.
Cada local cuenta con baño propio.
Cortinas metálicas con acceso directo desde la calle.

Planta alta

2 habitaciones/locales independientes.
Cada espacio cuenta con baño propio.
Ventajas de la ubicación

Su ubicación frente al Mercado de San Benito representa una importante ventaja comercial, al encontrarse en uno de los sectores tradicionalmente más activos del Centro de Mérida.

La propiedad ofrece una configuración particularmente atractiva para comercio, servicios, oficinas, consultorios, despachos o negocios que requieran espacios independientes, así como para inversionistas que busquen un inmueble con potencial para generar ingresos mediante la renta de sus diferentes áreas.

📍 Colonia Centro, Mérida, Yucatán
📐 123.75 m² de terreno
🏢 247.50 m² de construcción
🏬 4 espacios comerciales con baño propio
💰 Precio de venta: $12,500,000 MXN

Una propiedad con ubicación estratégica, presencia comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para inversionistas y empresarios que buscan establecer o consolidar su presencia en el Centro de Mérida.

Las imágenes, renders, planos, medidas y descripciones son ilustrativos y pueden presentar variaciones sin previo aviso.
El mobiliario, decoración, equipamiento y acabados mostrados no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.

La información aquí contenida se proporciona con fines informativos y no constituye una oferta vinculante.
La disponibilidad, precio y condiciones del inmueble pueden cambiar sin previo aviso.
TÉRMINOS Y CONDICIONES
1. Precio y forma de pago
El precio publicado se expresa en pesos mexicanos (MXN) y está sujeto a cambios sin previo aviso.
La operación podrá realizarse mediante contado y/o crédito hipotecario, previa autorización de la institución correspondiente.
2. Superficies y medidas
Las superficies de terreno y construcción son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial correspondiente.
3. Situación legal
La compraventa se encuentra sujeta a validación jurídica, revisión de documentos y a la formalización ante notario público.
4. Gastos adicionales
Los gastos notariales, impuestos, avalúos, derechos, honorarios y demás costos derivados de la operación no están incluidos en el precio publicado, salvo que se indique expresamente.
5. Disponibilidad
El inmueble se encuentra sujeto a disponibilidad al momento de la consulta.
6. Responsable del anuncio
La intermediación inmobiliaria es realizada por un asesor inmobiliario autorizado, quien proporcionará al consumidor toda la información legal, técnica y comercial necesaria.

• Teléfono de contacto: 9997-40-59-93