Commercial Building for Rent or Sale – Insurgentes Sur

Strategic location in one of the areas with the highest appreciation and pedestrian traffic in CDMX!

Magnificent commercial building available **for rent or sale, located on Avenida Insurgentes Sur, just a few steps from Parque de la Bombilla. Its unbeatable connectivity and visibility make it an excellent option for businesses, offices, or services looking to establish themselves on one of the most important avenues in the city.

Property features:

Total area: 1,140 m²
Monthly rent: $390,000 MXN
Sale price: $58,500,000 MXN
Condition: In gray work, ready to be adapted according to the project's needs
Land use: Commercial and office

Ideal for:

Corporate offices, coworking, medical offices, educational centers, specialized clinics, professional firms, among other sectors.

Competitive advantages:

* Premium location on Insurgentes Sur
* Facing a green and cultural area (Parque de la Bombilla)
* High vehicular and pedestrian traffic
* Possibility of renting levels separately
* **Option for direct sale**

Requirements for leasing:

* 2 months deposit
* 2 months rent in advance
* Minimum contract of 2 years
* Guarantor with property in CDMX
* Signing of legal policy

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Grow your project in an iconic and high-value location in the city.Edificio Comercial en Renta o Venta – Insurgentes Sur

¡Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía y afluencia peatonal de la CDMX!

Magnífico edificio comercial disponible **en renta o venta, ubicado sobre Avenida Insurgentes Sur, a tan solo unos pasos del Parque de la Bombilla. Su inmejorable conectividad y visibilidad lo convierten en una excelente opción para negocios, oficinas o servicios que busquen posicionarse en una de las avenidas más importantes de la ciudad.

Características del inmueble:

Superficie total: 1,140 m²
Renta mensual: $390,000 MXN
Precio de venta: $58,500,000 MXN
Estado: En obra gris, listo para adecuarse según las necesidades del proyecto
Uso de suelo: Comercial y de oficinas

Ideal para:

Oficinas corporativas, coworking, consultorios médicos, centros educativos, clínicas especializadas, despachos profesionales, entre otros giros.

Ventajas competitivas:

* Ubicación premium sobre Insurgentes Sur
* Frente a zona verde y cultural (Parque de la Bombilla)
* Alto flujo vehicular y peatonal
* Posibilidad de rentar niveles por separado
* **Opción a venta directa**

Requisitos para arrendamiento:

* 2 meses de depósito
* 2 meses de renta anticipada
* Contrato mínimo de 2 años
* Aval con propiedad en CDMX
* Firma de póliza jurídica

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Haz crecer tu proyecto en una ubicación icónica y de alto valor en la ciudad.