BUILDING FOR SALE
!!ATTENTION INVESTORS!!
Mixed-use zoning (residential and commercial) | 15 levels allowed | Density Z

4-level building with an excellent location on Avenida Insurgentes, ideal for investment, development, or mixed rental.
• Land area: 500 m²
• Built area: 1,800 m²

Distribution:
• Ground floor:
• Spacious commercial space facing Insurgentes
• 6 exclusive parking spaces for the commercial space
• 17 additional covered parking spaces
• First and second level:
• Office areas with different configurations (private spaces, open areas, and meeting rooms)
• Perimeter balcony surrounding the entire level
• Third level:
• 3 apartments, each with:
• 1 bedroom
• Living room, dining room, kitchen, and bathroom
• Laundry area
• One of them with a large private terrace

Excellent opportunity for developers or investors looking for a profitable property with great potential for vertical growth.EDIFICIO EN VENTA
¡¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!
Uso de suelo mixto (habitacional y comercial) | 15 niveles permitidos | Densidad Z

Edificio de 4 niveles con una excelente ubicación sobre Avenida Insurgentes, ideal para inversión, desarrollo o renta mixta.
• Superficie de terreno: 500 m²
• Superficie construida: 1,800 m²

Distribución:
• Planta baja:
• Amplio local comercial con frente a Insurgentes
• 6 lugares de estacionamiento exclusivos para el local
• 17 lugares de estacionamiento techados adicionales
• Primer y segundo nivel:
• Áreas de oficinas con distintas configuraciones (espacios privados, áreas abiertas y salas de juntas)
• Balcón perimetral que rodea todo el nivel
• Tercer nivel:
• 3 departamentos, cada uno con:
• 1 recámara
• Sala, comedor, cocina y baño
• Área de lavado
• Uno de ellos con amplia terraza privada

Excelente oportunidad para desarrolladores o inversionistas que buscan un inmueble rentable y con gran potencial de crecimiento vertical.