Price drop! Urgent sale, Spectacular three-level corporate building, ideal for high-level offices, located on Vito Alessio Robles, considered the most beautiful street in the Florida neighborhood. It has a privileged location, between Camelia and Margaritas, one street from Av. Universidad and only three streets from Av. Insurgentes.

The building stands out for its modern and curved facade, clad in imported corn-colored granite, with large windows that offer views of the tree-lined park, providing excellent natural lighting.

Ground Floor

Wide reception area with triple height

Main entrance with electric tempered glass door and automatic locking system

Corner desk with marble top

Elevator

Storage area and waiting room

Security booth with marble desk

Half bathroom

Two document chutes

Parking for 39 cars (36 indoors and 3 outdoors)

Security camera control booth

Two storage rooms

Stairs with Emperador brown marble and tempered glass railings

Access with electric locking system and panic bars for emergencies

First Level

Lobby

Small office

Large meeting room

Hallway leading to private offices

Ladies' restrooms (3 toilets and 3 sinks)

Men's restrooms (2 toilets, 2 urinals, and 3 sinks)

Storage rooms, ducts, installations, and cleaning areas

Automatic armored door access to private area

Large open area with partition walls for offices of different sizes

Second Level

Lobby

Three offices

Private area with armored door

Ladies' restrooms (2 toilets, private closets, and 3 sinks)

Men's restrooms (same configuration as the first level)

Hidden closets for storage and installations

Two main offices with preparation for private bathrooms

Access to a 90 m² terrace, with perimeter skylights and retractable awning

Adaptable spaces for offices and meeting rooms

The office areas on both levels are highly flexible and can be adjusted to new needs, even integrating or closing the terrace.

Rooftop

394 m² waterproofed surface

Emergency power plant

Air conditioning units

Bathroom extractors

Duplex hydropneumatic system

Stationary gas tank

Two water tanks

Elevator ventilation

Three domes that illuminate the stairs and bathrooms on the second level

Additional features

Smart building with ecological design

Four facades

Condominium property regime (four equal modules, two per level)

Luxury finishes: marble, granite, fine woods, tempered glass, automated and armored doors

An exclusive property, ideal for corporations seeking image, location, and functionality.
Come see it to appreciate it. Contact us to schedule an appointment; it will be a pleasure to assist you.¡Baja de precio! Urge vender, Espectacular edificio corporativo de tres niveles, ideal para oficinas de alto nivel, ubicado en Vito Alessio Robles, considerada la calle más bonita de la colonia Florida. Cuenta con una ubicación privilegiada, entre Camelia y Margaritas, a una calle de Av. Universidad y a solo tres calles de Av. Insurgentes.

El edificio destaca por su fachada moderna y curva, revestida en granito importado color maíz, con amplios ventanales que ofrecen vistas al camellón-parque arbolado, brindando excelente iluminación natural.

Planta Baja

Amplia recepción a triple altura

Puerta principal eléctrica de vidrio templado con chapa de bloqueo automático

Escritorio en escuadra con cubierta de mármol

Elevador

Área de almacenaje y sala de espera

Caseta de vigilancia con escritorio de mármol

Medio baño

Dos pasa-documentos

Estacionamiento para 39 autos (36 interiores y 3 exteriores)

Caseta de control de cámaras de seguridad

Dos bodegas

Escaleras con mármol Emperador café y barandales de vidrio templado

Accesos con contrachapa eléctrica y barras de pánico para emergencias

Primer Nivel

Vestíbulo

Oficina pequeña

Amplia sala de juntas

Pasillo de acceso a oficinas privadas

Baños para damas (3 WC y 3 lavabos)

Baños para caballeros (2 WC, 2 mingitorios y 3 lavabos)

Bodegas para almacenaje, ductos, instalaciones y aseo

Puerta blindada automática de acceso a área privada

Gran área abierta con muros divisorios para oficinas de distintas dimensiones

Segundo Nivel

Vestíbulo

Tres oficinas

Área privada con puerta blindada

Baños para damas (2 WC, closets privados y 3 lavabos)

Baños para caballeros (igual configuración que el primer nivel)

Closets ocultos para almacenaje e instalaciones

Dos oficinas principales con preparación para baños privados

Acceso a terraza de 90 m², con lunarios perimetrales y toldo retráctil

Espacios adaptables para oficinas y salas de juntas

Las áreas de oficinas en ambos niveles son altamente flexibles y pueden adecuarse a nuevas necesidades, incluso integrando o cerrando la terraza.

Azotea

Superficie de 394 m² impermeabilizada

Planta de luz para emergencias

Equipos de aire acondicionado

Extractores de baños

Sistema hidroneumático dúplex

Tanque de gas estacionario

Dos tinacos

Ventilación del elevador

Tres domos que iluminan escaleras y baños del segundo nivel

Características adicionales

Edificio inteligente con diseño ecológico

Cuatro fachadas

Régimen de propiedad en condominio (cuatro módulos iguales, dos por nivel)

Acabados de lujo: mármol, granito, maderas finas, vidrios templados, puertas automatizadas y blindadas

Un inmueble exclusivo, ideal para corporativos que buscan imagen, ubicación y funcionalidad.
Conócelo para apreciarlo. Contáctanos para agendar una cita; será un gusto atenderte.