DID-RIKAF LOCALES COMERCIALES EN VENTA – LAGO RASNA 25

COMMERCIAL SPACES FOR SALE – LAGO RASNA 25
Corner of Golfo de San Matías | Col. Tacuba, Miguel Hidalgo, CDMX

Invest in a strategic location within one of the most dynamic commercial and residential areas of Tacuba.

Located on the corner, at Lago Rasna and Golfo de San Matías, these spaces offer excellent commercial exposure due to their visibility from two fronts and the constant influx of residents, workers, and visitors to the area. The Tacuba neighborhood is characterized by combining a significant residential density with a wide range of services, proximity stores, and excellent communication routes to Polanco, Marina Nacional, Río San Joaquín, and the City Center.

The spaces represent an ideal opportunity for investors or end users looking to establish service businesses, health, wellness, customer service offices, clinics, or specialized stores in a consolidated area with permanent demand.

AVAILABLE

SPACE 2
Ground Floor
Area: 47.07 m²
Half bathroom
Sale price: $1,975,000 MXN

SPACE 3
Ground Floor
Area: 52.74 m²
Half bathroom
Sale price: $2,185,000 MXN
MAIN ADVANTAGES

✅ Corner location with greater commercial exposure.

✅ Ground floor spaces with direct access from the street.

✅ Private half bathroom in each unit.

✅ Functional spaces to adapt to various business models.

✅ Consolidated residential area with a constant flow of potential customers.

✅ Excellent connectivity to important commercial and corporate corridors in Mexico City.

✅ Attractive option for both personal use and for investment and rental income generation.

RECOMMENDED BUSINESS TYPES

Due to the characteristics of the property and its residential environment, activities that maintain harmonious coexistence with neighbors are favored:

Medical or dental offices.
Administrative offices.
Professional offices.
Customer service or management centers.
Design or architecture studios.
Specialized academies.
Training centers.
Low-impact barber or beauty salon.
Specialty store.
Boutique.
Showroom.
Financial services or insurance companies.
Business service point.
Suggested restrictions

It is recommended to avoid businesses that generate:

Excess waste or garbage.
Intense fats and odors from food preparation.
High levels of noise or music.
Operations that affect the tranquility of the residential environment.
AN INVESTMENT WITH POTENTIAL

The combination of corner location, efficient size, accessibility, and consolidated urban environment makes these spaces an excellent alternative for those seeking a commercial asset with immediate occupancy potential and appreciation in the medium and long term. The area maintains a strong mix of residential and commercial uses that favors the constant demand for service and public attention spaces.

Availability subject to change without prior notice.
Prices expressed in National Currency.LOCALES COMERCIALES EN VENTA – LAGO RASNA 25
Esquina Golfo de San Matías | Col. Tacuba, Miguel Hidalgo, CDMX

Invierte en una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor dinamismo comercial y habitacional de Tacuba.

Ubicados en esquina, sobre Lago Rasna y Golfo de San Matías, estos locales ofrecen una excelente exposición comercial gracias a su visibilidad desde dos frentes y a la constante afluencia de residentes, trabajadores y visitantes de la zona. La colonia Tacuba se caracteriza por combinar una importante densidad habitacional con una amplia oferta de servicios, comercios de proximidad y excelentes vías de comunicación hacia Polanco, Marina Nacional, Río San Joaquín y el Centro de la Ciudad.

Los locales representan una oportunidad ideal para inversionistas o usuarios finales que buscan establecer negocios de servicios, salud, bienestar, oficinas de atención, consultorios o comercios especializados en una zona consolidada y con demanda permanente.

DISPONIBLES

LOCAL 2
Planta Baja
Superficie: 47.07 m²
Medio baño
Precio de venta: $1,975,000 MXN

LOCAL 3
Planta Baja
Superficie: 52.74 m²
Medio baño
Precio de venta: $2,185,000 MXN
PRINCIPALES VENTAJAS

✅ Ubicación en esquina con mayor exposición comercial.

✅ Locales en planta baja con acceso directo desde la calle.

✅ Medio baño privado en cada unidad.

✅ Espacios funcionales para adecuarse a diversos modelos de negocio.

✅ Zona habitacional consolidada con flujo constante de clientes potenciales.

✅ Excelente conectividad hacia importantes corredores comerciales y corporativos de la Ciudad de México.

✅ Opción atractiva tanto para uso propio como para inversión patrimonial y generación de rentas.

GIROS RECOMENDADOS

Por las características del inmueble y su entorno residencial, se privilegian actividades que mantengan una convivencia armónica con los vecinos:

Consultorios médicos o dentales.
Oficinas administrativas.
Despachos profesionales.
Centros de atención o gestoría.
Estudios de diseño o arquitectura.
Academias especializadas.
Centros de capacitación.
Barbería o estética de bajo impacto.
Tienda especializada.
Boutique.
Showroom.
Servicios financieros o aseguradoras.
Punto de atención empresarial.
Restricciones sugeridas

Se recomienda evitar negocios que generen:

Exceso de residuos o basura.
Grasas y olores intensos derivados de preparación de alimentos.
Altos niveles de ruido o música.
Operaciones que afecten la tranquilidad del entorno residencial.
UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL

La combinación de ubicación en esquina, tamaño eficiente, accesibilidad y entorno urbano consolidado convierte estos locales en una excelente alternativa para quienes buscan un activo comercial con potencial de ocupación inmediata y plusvalía a mediano y largo plazo. La zona mantiene una fuerte mezcla de usos habitacionales y comerciales que favorece la demanda constante de espacios para servicios y atención al público.

Disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.
Precios expresados en Moneda Nacional.