GREAT OPPORTUNITY, APARTMENT FOR SALE CAÑADAS DEL LAGO,
CORREGIDORA QRO. 202m2
COMMERCIAL APPRAISAL AT 5.8 MILLION. OFFER PRICE 4,650,000.00
NEGOTIABLE. OPPORTUNITY TO ACQUIRE A YOUNG PROPERTY, WITH
GREAT VIEW OF THE EL BATÁN DAM.
TAX PLANNING FOR THE BEST PAYMENT SCHEME FOR
TAXES.
The property has the following specifications and characteristics:
Apartment located in a 7-story BUILDING, with EXCELLENT VIEW of the
"EL BATÁN" DAM. The sunsets from the living room and the balcony are
beautiful, relaxed, and in bright oranges. Building occupancy 80%.
COMMON AREA WITH PEDESTRIAN ACCESS TO LOBBY, consisting of
STAIRS AND ELEVATOR, ramp for parking area, has 2
PARKING SPACES and visitor parking.
Direct access to LOBBY from ELEVATOR, which connects to
APARTMENT.
The apartment welcomes you into a spacious living room (living-dining room) that continues
to an open KITCHEN with a large granite breakfast bar.
The living room has access to a BALCONY with a view of the "EL BATÁN" DAM.
It consists of 2 secondary bedrooms with BATHROOM, and MASTER BEDROOM with
DRESSING ROOM AND BATHROOM.
Prefabricated sinks made of pasta and melamine, first quality toilets,
glass partitions in the bathrooms.
Spacious and first quality integral kitchen with granite countertop, and
textured ceramic backsplash and melamine furniture, cabinets
with tinted glass doors.
Aluminum frames and smoked glass windows, very
bright apartment.
Tile flooring.
THE BUILDING HAS A CO-WORKING AREA and a gym and
playroom or multipurpose room in progress.
Cañadas del Lago is one of the neighborhoods in Corregidora with the best
appreciation due to its privileged location surrounded by school areas of all
grades (Colegio Plenus, Tec Milenio, for example); shopping centers (commercial plaza that integrates the subdivision, Chedraui and upcoming Costco for example); various and efficient communication routes (Constituyentes,
Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) and also close to
Highway 57 and the Historic Center of Querétaro.
Maintenance fee: $4,600.00 per year.
Cañadas del Lago combines security, excellent location, tranquility, and
diversity of amenities in one package.
150 meters away is the Regency Club of Cañadas del Lago, which has
a huge multipurpose room, garden, indoor pool, gym, balcony, paddle courts.
Cistern: 4 tanks of 10ml liters each.
Maintenance: $4,600.00 per year.
Check out this apartment, and take advantage of the opportunity of its price and
spaciousness.GRAN OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN VENTA CAÑADAS DEL LAGO,
CORREGIDORA QRO. 202m2
AVALÚO COMERCIAL EN 5.8 MILLONES. PRECIO DE OFERTA 4,650,000.00
NEGOCIABLE. OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD JOVEN, CON
GRAN VISTA A LA PRESA EL BATÁN.
PLANEACIÓN FISCAL PARA EL MEJOR ESQUEMA DE PAGO DE
IMPUESTOS.
La propiedad cuenta con las siguientes especificaciones y características:
Departamento ubicado en EDIFICIO de 7 pisos, con EXCELENTE VISTA a la
PRESA de "EL BATÁN". Los atardeceres desde la estancia y el balcón son
bellos, relajados y de luminosos naranjas. Ocupación del edificio 80%.
ÁREA COMÚN CON ACCESO PEATONAL A VESTÍBULO, conformado por
ESCALERAS Y ELEVADOR, rampa para área de estacionamiento, cuenta de 2
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO y estacionamiento para visitas.
ACCESO directo a VESTÍBULO desde ELEVADOR, que comunica a
DEPARTAMENTO.
El departamento recibe en una amplia estancia (sala-comedor) que continúa
hacia COCINA abierta con amplia barra desayunadora de granito.
La estancia con salida a BALCÓN con vista a PRESA "EL BATÁN".
Consta de 2 recámaras secundarias con BAÑO, y RECÁMARA PPAL con
VESTIDOR Y BAÑO.
Lavabos prefabricados de pasta y melamina, sanitarios de calidad primera,
canceles de vidrio en los baños.
Cocina integral amplia y de calidad primera con cubierta de granito, y
salpicadero de loseta, cerámica texturizada y muebles de melamina, alacenas
con puertas de vidrio entintado.
Cancelería de aluminio y vidrios de cristal ahumando, departamento muy
iluminado.
Piso de loseta.
EL EDIFICIO CUENTA CON UN ÁREA DE CO-WORKING y con gimnasio y
ludoteca o salón de usos en proceso.
Cañadas del Lago es una de las colonias de Corregidora con mejor plusvalía en
razón de su ubicación privilegiada rodeada de áreas escolares de todos los
grados (Colegio Plenus, Tec Milenio, por ejemplo); centros comerciales (plaza
comercial que integra el fraccionamiento, Chedraui y próximo Costco por
ejemplo); vías de comunicación diversas y eficientes (Constituyentes,
Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) y próximas también a la
Carretera 57 y el Centro Histórico de Querétaro.
Paga de mantenimiento: $4,600.00 al año.
Cañadas del Lago reúne seguridad, excelente ubicación, tranquilidad y
diversidad de amenidades en un sólo paquete.
A 150 metros se ubica el Club Regency de Cañadas del Lago, que cuenta con
enorme salón de usos múltiples, jardín, alberca techada, gym, balcón, canchas
de padel.
Cisterna: 4 tinacos de 10ml litros cada uno.
Mantenimiento: $4,600.00 al año.
Conoce este departamento, y aprovecha la oportunidad de su precio y
amplitud.