GRAN OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN VENTA CAÑADAS DEL LAGO,
CORREGIDORA QRO. 202m2
AVALÚO COMERCIAL EN 5.8 MILLONES. PRECIO DE OFERTA 4,650,000.00
NEGOCIABLE. OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD JOVEN, CON
GRAN VISTA A LA PRESA EL BATÁN.
PLANEACIÓN FISCAL PARA EL MEJOR ESQUEMA DE PAGO DE
IMPUESTOS.
La propiedad cuenta con las siguientes especificaciones y características:
Departamento ubicado en EDIFICIO de 7 pisos, con EXCELENTE VISTA a la
PRESA de "EL BATÁN". Los atardeceres desde la estancia y el balcón son
bellos, relajados y de luminosos naranjas. Ocupación del edificio 80%.
ÁREA COMÚN CON ACCESO PEATONAL A VESTÍBULO, conformado por
ESCALERAS Y ELEVADOR, rampa para área de estacionamiento, cuenta de 2
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO y estacionamiento para visitas.
ACCESO directo a VESTÍBULO desde ELEVADOR, que comunica a
DEPARTAMENTO.
El departamento recibe en una amplia estancia (sala-comedor) que continúa
hacia COCINA abierta con amplia barra desayunadora de granito.
La estancia con salida a BALCÓN con vista a PRESA "EL BATÁN".
Consta de 2 recámaras secundarias con BAÑO, y RECÁMARA PPAL con
VESTIDOR Y BAÑO.
Lavabos prefabricados de pasta y melamina, sanitarios de calidad primera,
canceles de vidrio en los baños.
Cocina integral amplia y de calidad primera con cubierta de granito, y
salpicadero de loseta, cerámica texturizada y muebles de melamina, alacenas
con puertas de vidrio entintado.
Cancelería de aluminio y vidrios de cristal ahumando, departamento muy
iluminado.
Piso de loseta.
EL EDIFICIO CUENTA CON UN ÁREA DE CO-WORKING y con gimnasio y
ludoteca o salón de usos en proceso.
Cañadas del Lago es una de las colonias de Corregidora con mejor plusvalía en
razón de su ubicación privilegiada rodeada de áreas escolares de todos los
grados (Colegio Plenus, Tec Milenio, por ejemplo); centros comerciales (plaza
comercial que integra el fraccionamiento, Chedraui y próximo Costco por
ejemplo); vías de comunicación diversas y eficientes (Constituyentes,
Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) y próximas también a la
Carretera 57 y el Centro Histórico de Querétaro.
Paga de mantenimiento: $4,600.00 al año.
Cañadas del Lago reúne seguridad, excelente ubicación, tranquilidad y
diversidad de amenidades en un sólo paquete.
A 150 metros se ubica el Club Regency de Cañadas del Lago, que cuenta con
enorme salón de usos múltiples, jardín, alberca techada, gym, balcón, canchas
de padel.
Cisterna: 4 tinacos de 10ml litros cada uno.
Mantenimiento: $4,600.00 al año.
Conoce este departamento, y aprovecha la oportunidad de su precio y
amplitud.