Property located in a boutique building of only 22 units on Pablo Casals, in the heart of Providencia. Product aimed at end customers who prioritize spaciousness, privacy, and traditional residential life (not an investor profile for short-term rentals).

Distribution:
• 157 m² livable (195 m² total)
• 2 spacious bedrooms, both with walk-in closet and bathroom
• Half bathroom for guests
• Very spacious living-dining area
• Open kitchen with granite countertop
• Continuous balcony
• 3 m high ceilings
• Marble floors in social area and wood floors in bedrooms
• Air conditioning
• Large integrated laundry room

Extras:
• 3 parking spaces
• Large storage room

Building:
• 24/7 security
• Lobby
• Coworking area
• NO Airbnb allowed

Commercial considerations:
• Product for clients looking to live (not for short-term rental investment)
• Value in m², spaciousness, and distribution (not in amenities)
• Building without amenities → important to profile the client correctly
• Ideal for profiles seeking tranquility in Providencia

Status:
• Ready for deed
• Free of encumbrance

The apartment is distributed on a single level, making it very comfortable.Propiedad ubicada en edificio boutique de solo 22 unidades sobre Pablo Casals, en el corazón de Providencia. Producto dirigido a cliente final que privilegia amplitud, privacidad y vida residencial tradicional (no es perfil inversionista de rentas cortas).

Distribución:
• 157 m² habitables (195 m² totales)
• 2 recámaras amplias, ambas con vestidor y baño
• Medio baño de visitas
• Estancia sala-comedor muy amplia
• Cocina abierta con cubierta de granito
• Balcón corrido
• Techos de 3 m de altura
• Pisos de mármol en área social y duela en recámaras
• Aire acondicionado
• Cuarto de lavado amplio integrado

Adicionales:
• 3 estacionamientos
• Bodega amplia

Edificio:
• Vigilancia 24/7
• Lobby
• Área de coworking
• NO se permite Airbnb

Consideraciones comerciales:
• Producto para cliente que busca vivir (no inversión de renta corta)
• Valor en m², amplitud y distribución (no en amenidades)
• Edificio sin amenidades → importante perfilar correctamente al cliente
• Ideal para perfiles que buscan tranquilidad en Providencia

Estatus:
• Listo para escriturar
• Libre de gravamen

El departamento se encuentra distribuido en un solo nivel lo que lo hace muy cómodo