DEPARTAMENTO EN VENTA EN COLONIA AMERICANA | 69 M² + BALCÓN | IDEAL PARA RENTA

In the Americana you don't buy square meters…
you buy location, flow, and constant demand.

This type of property is not just thought of for living.
It is understood as an asset.

📍 Colonia Americana, Guadalajara
📐 69 m²
🏢 Immediate delivery
💰 3,890,000 MXN

🛏 1 bedroom with a spacious closet and private balcony
🛁 1 full bathroom with high-quality finishes

🌿 Extended balcony in the social area connected to the bedroom
🍽 Modern and functional integral kitchen
🧺 Independent laundry room
🚗 1 parking space

A layout designed to maximize comfort for short and medium stays.

ASSET POSITIONING

• Ideal typology for Airbnb and executive rental
• High potential turnover due to location
• Attractive profile for national and international tourism
• Product ready to operate without modifications

AMENITIES

Panoramic roof terrace with bar and grill
Garden on the ground floor
24/7 security with controlled access
Automated parking
2 high-speed elevators

LOCATION

Colonia Americana, one of the areas with the highest demand in Guadalajara:

• Minutes from Av. Chapultepec
• Surrounded by restaurants, cafes, and bars
• Close to galleries, cultural spaces, and nightlife
• Walkable, active environment with constant flow

An area where there is always movement… and that translates into occupancy.

INVESTMENT FOCUS

• High demand on short-term rental platforms
• Established location (does not depend on future development)
• Accessible ticket with strong return potential
• Product easy to place on the market

CONSIDERATIONS

• Ideal for those looking to generate flow, not just acquire assets
• Efficient configuration to maximize occupancy
• Area with a solid historical record in temporary rentals

It is not just a well-located apartment…
it is one that has financial logic.

📲 Information and tour available upon request.En la Americana no compras metros…
compras ubicación, flujo y demanda constante.

Este tipo de propiedades no se piensa solo para vivir.
Se entiende como un activo.

📍 Colonia Americana, Guadalajara
📐 69 m²
🏢 Entrega inmediata
💰 3,890,000 MXN

🛏 1 recámara con clóset amplio y balcón privado
🛁 1 baño completo con acabados de alta calidad

🌿 Balcón extendido en área social conectado a la recámara
🍽 Cocina integral moderna y funcional
🧺 Cuarto de lavado independiente
🚗 1 cajón de estacionamiento

Una distribución diseñada para maximizar confort en estancias cortas y medias.

POSICIONAMIENTO DEL ACTIVO

• Tipología ideal para Airbnb y renta ejecutiva
• Alta rotación potencial por ubicación
• Perfil atractivo para turismo nacional e internacional
• Producto listo para operar sin adecuaciones

AMENIDADES

Roof terrace panorámico con barra y asador
Jardín en planta baja
Seguridad 24/7 con acceso controlado
Estacionamiento automatizado
2 elevadores de alta velocidad

UBICACIÓN

Colonia Americana, una de las zonas con mayor demanda en Guadalajara:

• A minutos de Av. Chapultepec
• Rodeado de restaurantes, cafés y bares
• Cercano a galerías, espacios culturales y vida nocturna
• Entorno caminable, activo y con flujo constante

Una zona donde siempre hay movimiento… y eso se traduce en ocupación.

ENFOQUE DE INVERSIÓN

• Alta demanda en plataformas de renta corta
• Ubicación consolidada (no depende de desarrollo futuro)
• Ticket accesible con fuerte potencial de retorno
• Producto fácil de colocar en el mercado

CONSIDERACIONES

• Ideal para quien busca generar flujo, no solo adquirir patrimonio
• Configuración eficiente para maximizar ocupación
• Zona con histórico sólido en rentas temporales

No es solo un departamento bien ubicado…
es uno que tiene lógica financiera.

📲 Información y recorrido disponible bajo solicitud.