REMODELED APARTMENT FOR SALE – VISTA VENTO TOWER, VIRREYESDEPARTAMENTO REMODELADO EN VENTA – TORRE VISTA VENTO, VIRREYES

REMODELED APARTMENT FOR SALE – VISTA VENTO TOWER, VIRREYES

🟠 THE PROPERTY

Exclusive luxury apartment on a mid-level with high-end finishes and natural lighting:
• Internal Location: Cto. De los Himalaya 1351, Floor 7, Col. Las Cumbres Virreyes, C.P. 45110, Zapopan, Jal.
• Construction Area: 240.00 m².
• Location in Tower: Floor 7 (Level 7).
• Residential Distribution: 3 spacious bedrooms and an independent study area.
• Bathrooms: 3 full bathrooms and 1 half bathroom for guests (3.5 bathrooms in total).
• Social and Interior Areas: Space for living room, dining room, study, panoramic terrace/balcony, and equipped kitchen.
• Equipment: Air conditioning (A/C) installed.
• Service Areas: Independent service area and complete service room with bathroom.
• Parking: 2 private parking spaces placed side by side.
• Maintenance: Monthly administration fee of $7,500.00 MXN.
• Age: Year of construction 2016.

🟠 THE VISTA VENTO TOWER

Iconic residential development with author architectural design and resort-style amenities:
• Architectural Firm: Project designed by the firms Sordo Madaleno and Viarde.
• Complex Features: 20-level tower consisting of a total of 104 exclusive apartments.
• Green Areas: Over 3,000 m² of wooded perimeter green areas.
• Recreational and Sports Amenities: Pool and wading pool on the ground floor, running track, equipped gym, spa area with steam baths and sauna.
• Social and Cultural Amenities: Movie theater, children's library, game room, multipurpose room, and community terrace.
• Well-being and Work: Business center (co-working) with private cubicles.
• Services and Security: Motor lobby, panoramic main lobby, automated access control, and private security 24/7.

🟠 LOCATION AND ENVIRONMENT

Privileged location at Cto. De los Himalaya 1351, within the exclusive area of Las Cumbres / Virreyes, Zapopan, Jalisco:
• Main Access Roads: Av. Naciones Unidas, Av. Universidad, Av. Juan Palomar y Arias, Paseo de los Virreyes, and Anillo Periférico Sur / Poniente.
• Shopping Centers and Lifestyle: Close to Plaza Andares, The Landmark, Plaza Galerías Guadalajara, Plaza Universidad, and gastronomic corridors in the Virreyes area.
• Education and Universities: Immediate to the Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG - Central Campus), Universidad Panamericana (UP), and prestigious private schools (such as Instituto Ciencias and Colegio Subiré).
• Health and Hospitals: Quick access to Hospital Ángeles Andares, Hospital Real San José, Hospital Puerta de Hierro, and medical specialty areas in the west.DEPARTAMENTO REMODELADO EN VENTA – TORRE VISTA VENTO, VIRREYES

🟠 LA PROPIEDAD

Exclusivo departamento de lujo en nivel medio con acabados de alta gama e iluminación natural:
• Ubicación Interna: Cto. De los Himalaya 1351, Piso 7, Col. Las Cumbres Virreyes, C.P. 45110, Zapopan, Jal.
• Superficie de Construcción: 240.00 m².
• Ubicación en Torre: Piso 7 (Nivel 7).
• Distribución Habitacional: 3 recámaras amplias y área de estudio independiente.
• Baños: 3 baños completos y 1 medio baño de visitas (3.5 baños en total).
• Áreas Sociales e Interiores: Espacio para sala, comedor, estudio, terraza/balcón panorámico y cocina equipada.
• Equipamiento: Aire acondicionado (A/C) instalado.
• Áreas de Servicio: Área de servicio independiente y cuarto de servicio completo con baño.
• Estacionamiento: 2 cajones de estacionamiento privados colocados uno al lado del otro.
• Mantenimiento: Cuota mensual de administración de $7,500.00 MXN.
• Antigüedad: Año de construcción 2016.

🟠 LA TORRE VISTA VENTO

Desarrollo residencial icónico con diseño arquitectónico de autor y amenidades tipo resort:
• Firma Arquitectónica: Proyecto diseñado por las firmas Sordo Madaleno y Viarde.
• Características del Complejo: Torre de 20 niveles conformada por un total de 104 departamentos exclusivos.
• Áreas Verdes: Más de 3,000 m² de áreas verdes arboladas perimetrales.
• Amenidades Recreativas y Deporte: Alberca y chapoteadero en planta baja, pista para correr, gimnasio equipado, área de spa con baños de vapor y sauna.
• Amenidades Sociales y Cultura: Sala de cine, ludoteca, salón de juegos, salón de usos múltiples y terraza de convivencia.
• Bienestar y Trabajo: Centro de negocios (co-working) con cubículos privados.
• Servicios y Seguridad: Motor lobby, lobby principal panorámico, control de acceso automatizado y seguridad privada 24/7.

🟠 UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicación privilegiada en Cto. De los Himalaya 1351, dentro de la exclusiva zona de Las Cumbres / Virreyes, Zapopan, Jalisco:
• Vías Principales de Acceso: Av. Naciones Unidas, Av. Universidad, Av. Juan Palomar y Arias, Paseo de los Virreyes y Anillo Periférico Sur / Poniente.
• Centros Comerciales y Lifestyle: Próximo a Plaza Andares, The Landmark, Plaza Galerías Guadalajara, Plaza Universidad y corredores gastronómicos de la zona Virreyes.
• Educación y Universidades: Inmediato a la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG - Campus Central), Universidad Panamericana (UP) y colegios privados de prestigio (como el Instituto Ciencias y Colegio Subiré).
• Salud y Hospitales: Rápido acceso al Hospital Ángeles Andares, Hospital Real San José, Hospital Puerta de Hierro y zonas de especialidades médicas del poniente.